用家入市需求殷切 按保佔比增加 文：經絡按揭轉介首席副總裁曹德明 某國際調查機構最新報告指，香港樓價中位數對家庭入息中位數比率為18.8倍，與去年的23.2年相比縮短了4年時間，但仍為全球最難負擔房地產市場的第一名。 香港雖然蟬聯多年全球最難負擔的城市，不過近年政府推出不少樓按措施，協助首次

按揭預先批核 置業更輕鬆 經絡按揭轉介營運總監張顥曦 樓市隨著防疫措施放寬及首置印花稅措施推出後開始回暖，買家入市信心有所增加。樓市氣氛轉趨熾熱，不少人開始加快入市步伐並尋覓心頭好。 置業人士遇到心儀物業，與賣家商議好價錢及簽定臨約後便可以開始向銀行申請按揭。而買家申請按揭時需要提交入息證明

「建期」「即供」點樣揀？ 經絡按揭轉介營運總監張顥曦 隨著政府放寬防疫措施及恢復中港兩地通關，再配合最新首置印花稅調整措施帶動買家入市步伐，多個新盤陸續推出且銷情熾熱。而發展商一般會為買家提供「即供」及「建期」兩種付款方法，筆者將整理兩者的優劣，好讓新手買家選擇適合的付款方式。 新盤剛推售時

銀行降二手H按封頂位 H按佔比料回升 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明 本港經濟好轉，樓市交投轉趨活躍，銀行估價亦跟隨樓價一同回升，對後市有支持作用。銀行為爭取上半年按揭業務亦各出其招，早前先有中小型銀行針對指定客群或碼數而調整按揭息率及增加現金回贈，近日再有多間大型銀行下調二手物業H按封頂息率，由

新手買家必看4個按揭小貼士 經絡按揭轉介營運總監張顥曦 財爺陳茂波近日在最新一份的施政報告，宣佈大幅調整千萬物業以下的首置印花稅，以減輕首置人士的負擔，協助他們入市。「上車」難度雖然降低，但作為首次置業的買家，相信對於申請按揭的流程都不太熟悉，筆者將為首置人士列出以下4個按揭小貼士，以免在置業路

哪類買家受惠寬減印花稅措施？ 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明 財政司司長陳茂波於最新一份財政預算案中，公布調整從價印花稅（第2標準稅率）的稅階，當中定額100元從價印花稅的門檻由200萬元或以下物業放寬至300萬元或以下物業，而樓價1,008萬元或以下物業亦可按比例下調印花稅稅率，涵蓋範圍包括住宅