由信和及市建局等合作發展的觀塘凱滙步入現樓階段，信和副主席黃永光昨日就聯同多位高層、並邀得觀塘區議會主席陳振彬，親自前往項目參觀。黃氏表示，集團於2014年9月1日投得項目，當年為弟弟黃永耀加入集團的年份，當日亦為他的生日，所以覺得項目為弟弟的一份禮物，別具意義。黃氏續指，項目為市建

樓市交投不俗，城中名人亦加入沽貨行列。由藝人張寶兒（見圖）父母持有的跑馬地禮頓山9座高層A室，於上月底以4800萬售出，原業主於2002年以1100萬購入，以公司名義偉成集團持有，註冊董事為張煌煌及招惠鳳，為張寶兒父母，持貨19年帳面獲利3700萬，升值約3.3倍。 據代理指出，該

新盤開售步伐不停，恒基旗下兩新盤連環出擊，鴨脷洲逸南昨上載樓書，最快月內開價及推售，另外，同系的啟德THE HENLEY I 有機會於今日加推，包括高座1房至3房戶，最快下周末開售。 鴨脷洲新盤逸南昨上載樓書，恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，項目最快月內開放示範單位、開價及推售。

新盤市場氣氛不俗，快將入伙的觀塘凱滙，發展商日前上載新價單，盡推1期餘下單位，折實平均呎價23882元，並輕微加價，於周五推售165伙應市。 由信和及市建局等合作發展的觀塘凱滙，信和營業部集團聯席董事田兆源指，項目日前上載新價單，盡推1期餘下的108伙，折實平均呎價23882元，屬

新盤加快推售，吸納大批市場購買力，加上低市價放盤漸被消化，令二手市場或步入整固，星島地產網以「二手平價盤源漸減，本月二手成交量會否下降？」為題進行民意調查。 是次共涉225名受訪者，當中99人、即約44%認為，近3個月樓市氣氛良好，大量二手平價盤，甚至市價盤都被消化，需要時間補充，

一手紛錄成交，新地旗下沙田瓏珀山招標沽出5伙，成交價2230.0208萬至3217.1875萬；當中Crown Tower 25樓A室，1502方呎，成交價3084.8萬，呎價約20538元，創標準分層戶成交價新高。此外，亦錄特色戶成交，Queen Tower 1 26樓Villa

整體樓市交投不俗，惟涉辣稅交投及稅款金額卻錄下跌，據稅務局最新資料顯示，上月三大辣稅交投錄約345宗，按月下跌約11%，涉及稅款僅錄8.66億，按月下滑約12.9%。 據稅務局資料顯示，上月三大辣稅包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD），合共錄約345

受疫情等因素打擊，「鋪王」鄧成波近期連環減磅沽貨，新近以招標形式放售九龍城聯合道一籃子物業，市場估值約25億。 仲量聯行資本市場部董事潘靜儀指，由鄧成波持有的九龍城聯合道2至4號部分、聯合道6至8號全幢及聯合道10至16號部分，以及聯合道18號全幢，目前推出標售，整個項目涉及共8個

市區靚地買少見少，財團紛積極收購作重建用途，樂風集團購入佐敦南京街15至17號逾8成業權，將與毗鄰地盤作合併發展。消息人士指，作價約2.8億。 樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，集團購入佐敦南京街15至17號逾8成業權，該項目為兩個獨立地段，涉及兩幢7層高物業，該地段已畫入「商業」用

樓市氣氛不俗，屋苑紛錄成交，其中，維景灣畔中層戶，以呎價18570元沽出，高市價約3%，至於沙田第一城兩房戶，則以612萬沽出，每呎1.87萬，屬市價水平。 利嘉閣經理黃金欽表示，將軍澳維景灣畔7座中層B室，面積484方呎，2房間隔，SSD鬆綁後放盤，成交價898.8萬，呎價185

近期新盤銷情向好，多個新盤隨即以快打慢，準備於短期內搶攻，料涉逾2700伙，並主打中小型單位；其中，沙田星凱．堤岸正待批售樓紙，將於短期內出擊，至於大圍栢傲莊III正搭建示範單位及製作樓書。此外，啟德THE HENELY II、鴨脷洲逸南以及觀塘KOKO HILLS第2期，亦將緊接出

旺角區內新盤爭相突圍，旺角利．晴灣23昨日第二度加推37伙，折實平均呎價22431元，較對上一張價單高近一成，項目最快本周內應市。市場指，至今累收逾1328票，超額逾11.3倍。 有利集團及市建局合作發展的利．晴灣，昨加推3號價單，共涉37伙，折實平均呎價22431元，較上張價單呎

焦點新盤連環搶攻，黃竹坑晉環昨日以招標形式沽出7伙4房單位，成交呎價介乎40170至44000元。 路勁與平安不動產及港鐵合作發展的晉環，路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，項目繼首兩輪銷售推出426伙全數沽清後，昨再以招標形式沽出7伙，屬4房2套連工作間及洗手間戶型，全盤有58

市場焦點盤強勢搶攻，啟德新盤THE HENLEY I昨單日速沽134伙，吸引用家及投資者追捧，2房連衣帽間戶型率先售罄，並錄大手客連環掃貨，最多涉資逾5500萬，料發展商於短期內加推單位應市。 恒基發展的啟德THE HENLEY I昨首度公開發售196伙，項目早前收3063票，超額

天水圍Wetland Seasons Park第一期近日陸續入伙，現有約有40個放租盤，平均呎租約33元，入場叫租由11000元起，普遍回報率約2.8厘。項目提供710伙，面積由296方呎起，戶型涵蓋1至4房，提供不同間隔，其中主打兩房戶，另設特色戶。 美聯營業經理蘇哲熙表示，目前

有利集團及市建局合作發展的旺角利．晴灣23，市場消息指，至今累收約1250票，超購逾14倍，最快本周內應市。 該盤續開放設於尖沙嘴商場的示範單位，現場頻現參觀人流，並以年輕客為主。發展商先後公布2張價單，共涉80伙，超購逾14倍，首批50伙，提供最高16.5%折扣，折實平均呎價約1

焦點新盤打鐵趁熱，黃竹坑晉環昨日再度加推，涉160伙，折實平均呎價約33980元，較上張高約2.6%，並首度提供開放式戶型，入場價958.1萬，最快於周末應市。 路勁與平安不動產及港鐵合作發展的晉環，路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，昨乘勢加推4號價單，涉160伙，提供開放式至

牛頭角淘大花園（見圖）造價見證過去40年樓市盛衰，港置首席高級營業經理楊潤彬表示，屋苑D座高層2室，約390方呎，2房間隔，原業主以約660萬放盤約3星期後，吸引投資者以約648萬購入，呎價約16615元。資料顯示，原業主於1981年11月以約16.7萬一手購入，現轉售帳面獲利約63