嘉華今年於中港兩地連推多盤，溫偉明表示，當中長沙灣興華街西對出臨海地王項目，涉逾1300伙，最快第3季登場。港鐵錦上路站項目爭取年內推出，涉及2200伙，主打中小型單位。 溫偉明表示，該公司與信和、會德豐地產等共5家發展商合作投得的長沙灣興華街西對出臨海項目，涉逾1300伙，提供開

回顧去年樓市，上下半年表現兩極，下半年走勢由升轉跌。嘉華國際營業及市場策劃（香港地產）總監溫偉明認為，整體不利樓市因素漸消散，展望今年樓市將重新出發，成交量將會持續放緩，但仍會平穩發展，樓價上下波幅約5%，預期售價800萬內的細單位及上車盤將會持續受捧。 去年樓市經歷波折，上半年升

新盤市場交投氣氛回暖，發展商紛提速推盤；其中恒基發展的西半山The Richmond，發展商表示，截至昨晚6時暫收逾135票，超額認購逾3.5倍。同時亦上載銷售安排，將於下周一截票，下周二首輪推售30伙。 恒基代理營業（二）部總經理韓家輝表示，項目昨已上載銷售安排，將於下周一截票，

永泰等發展的沙田九肚澐灃，單位間隔多元，備有分層住宅及洋房，目前正開放現樓示範屋予外界作預約參觀。 澐灃的示範屋為A23號洋房，面積2305方呎，另連228方呎花園，以及577方呎天台及按摩池，大屋為4房連雙套房及書房設計，全屋裝修高雅具氣派，大廳面積偌大，空間感十足，而該洋房可享

雖然下周為新春假期，但群盤亦積極搶攻，接連出擊作限量推售，其中天水圍Wetland Seasons Park間隔多元，搶吸各路客源，至於弦海則主打細單位，則以開放式單位為主。 天水圍Wetland Seasons Park，目前繼續開放設於九龍站商廈的示範單位予外界參觀，其中經改動

政府去年賣地收益創新高，惟補地價金額卻由高位回落，地政總署昨公布去年全年補地價收入，共涉約158億，較18年的261億，按年急挫約39%，創近3年新低紀錄。業內人士指，未來樓市存多項不明朗因素，發展商不急於補地價，加上去年港鐵項目數量減少，導致補地價收入大跌。 樓市仍存有不明朗因素

新盤市場連錄成交，香港興業發展的愉景灣意峰，昨錄首宗成交，據成交記錄冊顯示，為3號洋房，4房間隔，面積2023方呎，另2931方呎花園、184方呎平台、714方呎天台，以5522.8萬標售，呎價約27300元，呎價料創愉景灣區內新高。該盤日前推出5幢洋房招標，均屬4房戶。為愉景灣自2

嘉里今年續積極推盤，其中與信和合作發展的黃竹坑站2期，最快今年底推出，該盤主打2房及3房戶型，料吸換樓客及分支家庭客源，此外，同系筆架山緹山將於年內再作新一輪銷售。 朱葉培稱，黃竹坑站2期項目最快年底出擊，提供600伙，可建樓面達50萬方呎，單位間隔多元，並主打2房及3房，亦有少量

農曆新年將至，不少市民開始忙於辦年貨迎新春。保利置業在本港首個獨資發展的新盤啟德龍譽，於去年落成及入伙，為慶祝新春佳節，該公司亦趁機推出印有「龍」及「譽」字樣的賀年利是封（見圖），封套以象徵喜慶的大紅色作主調，寓意「龍騰四海．譽滿八方」，亦祝賀全港市民，2020年祥龍獻瑞、耀舞騰飛！

雖然去年下半年的政治事件及中美貿易戰困擾着本地樓市，就新一年市況，嘉里發展執行董事朱葉培接受專訪時稱，對今年市況具信心，因本港整體經濟結構健全，且供求仍失衡，買家置業需求卻持續，樓價料平穩發展，並無太大上落，認為3房或以上中大型單位，隨着未來數年供應量降低，可望看高一線；而今年新盤料

近期商廈市場沉寂，有投資者趁勢吸納，「鞋王」家族成員購入尖沙嘴星光行（見圖）單位，作價逾2555萬。土地註冊處資料顯示，成交為星光行中層5室，建築面積1134方呎，於本月6日以2555.7萬售出，買家為天星企業發展有限公司，董事包括鄧偉林及鄧強林，兩人為兄弟，亦是連鎖鞋店美麗寶創辦人

一手交投氣氛回暖，近期有2個大型新盤連日開放示範單位，參觀情況均不俗。就昨日現場所見，恒基發展的西半山The Richmond設於中環商廈的展銷廳，即使適逢平日，亦不時有睇樓客專程前往參觀（上圖），當中以家庭客為主，人流不俗。放工時間過後，亦吸引不少於附近的上班族睇樓，而一眾代理亦向

近年有不少工廈加快申請改劃及重建，大昌行持有的九龍灣大昌行集團大廈，新近向城規會申請放寬兩成地積比及高限，以重建成2幢樓高32層的新式商廈，涉及樓面約147萬方呎。 據城規會文件顯示，該項目位於九龍灣啟祥道20號，目前屬「其他指定用途」註明「商貿」用途，申請擬議略為放寬地積比率及建

二手市況仍審慎，加上長假期臨近，市場頻錄減價及蝕讓成交，其中瓏門高層單位以990萬易手，另連近百萬辣稅，明賺暗蝕離場，至於君栢中層戶以2900萬蝕讓沽出，呎價1.71萬低市價逾30%。 中原分行市務經理李燕群表示，屯門瓏門3座高層C室，面積596方呎，3房間隔，原以1150萬放盤，

長實執行董事趙國雄表示，集團將軍澳日出康城8期Sea To Sky共提供1422伙，現正待批預售，預料農曆新年後推出：另外，中半山波老道豪宅項目現作最後階段修葺工程，最快今年首季尾至第2季初推出。 趙氏續指，旗下荃灣海之戀商場第1期已全數租出，目前正進行第2期招租，出租率逾八成，平

踏入新一年，銷監局續嚴打新盤違規情況，其中宏安等發展的油塘曦臺，由於沒有在成交記錄冊中列出單位的支付條款，即提前付清樓價現金回贈，被該局作出檢控，昨日被法院裁定違規，並須罰款5萬，為新一年首宗檢控個案。 據銷監局資料，宏安等發展的油塘曦臺因違反一手例，昨日於觀塘裁判法院進行聆訊，涉

市場再錄名人入市個案，新地旗下馬鞍山雲海別墅（見圖），據土地註冊處資料，Jasmine Avenue單號屋，於本月初以6111.9488萬沽出，以大屋面積2727方呎計，呎價22413元，買家以個人名義登記，為關月茵（KWAN YUET YAN），與慈雲山法藏寺主席名稱相同，料為同一

臨近歲晚，節日氣氛漸濃之際，冷門物業卻獲追捧，其中旺角一個旅館物業，昨日在未有競爭下以底價638萬拍出，呎價約7453元。 環亞拍賣行昨舉行拍賣會，並推出18項物業拍賣，當中不乏冷門物業，其中包括同一業主推出2伙具有旅館牌照的物業作拍賣，開拍價介乎600萬及638萬，惟僅拍出一伙。