市建局上月截收意向的土瓜灣鴻福街/銀漢街發展項目，於昨日突擊推出市場招標，據招標條款顯示，將以一口價、價高者得決勝負。另外，日後賣樓收益逾90億即需按比例分紅。業界人士指，市場估值約60至逾62億，每呎樓面地價約1.35萬至1.4萬，料可提供約750伙。 市建局土瓜灣鴻福街/銀漢街

市場氣氛不俗，發展商加快步伐推售項目餘貨，北角維峯．浚匯昨日加推新價單，涉28伙，折實平均呎價30903元，並將於周六再度開展銷售，以先到先得形式推出11伙，包含新價單的部分單位及特色戶。 恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，旗下北角維峯．浚匯已屆現樓，昨日上載價單8號，共涉

隨着政府推出北部都會區概念，區內一帶的項目亦隨即起動，其中，長實旗下元朗洪水橋新盤＃LYOS，將於兩日內開價，首批不少於69伙，隨後向公眾開放示範單位。 長實高級營業經理楊桂玲表示，項目將於48小時內開價，首批不少於69伙，涵蓋各類戶型，其中包括連花園單位，其中，屬3房1套的「層層

九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，屬區內一帶少有提供細單位的項目，九龍建業高級市務經理鄭子宏，昨日繼續向外界解釋項目周邊未來交通發展潛力（見圖），他指出，未來將興建有蓋天橋跨過環保大道，大幅減少住戶步行至康城港鐵站的時間，輕易連上便利的鐵路網絡，未來亦有基建計畫落成，隨著將軍澳跨灣大橋預計

樓市氣氛持續改善，屋苑紛錄市價成交，中原資深區域營業董事趙鴻運透露，鰂魚涌太古城寧安閣中層H室，面積580方呎，2房則王間隔，以1198萬易手，呎價20655元，屬市價成交。 美聯助理聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城40座高層F室，面積284方呎，2房間隔，區內用家議價後563萬承接

新盤接連推售，帶動市場氣氛向好，其中，作為焦點盤的將軍澳海茵莊園，經過連日收票後，昨日趁勢加推156伙，折實平均呎價22784元，折實價由388萬起，同時亦一併公布銷售安排，將於周六首度出擊，項目已累收近5000票，入票人士中，以換樓客、分支家庭等為主。項目累錄1.8萬參觀人次，而設

豪宅市場再錄大額成交，世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢栢濤灣雙號屋，面積3708方呎，4房2套連工人房間隔，享海景，原叫價1億，其後累減1200萬，以8800萬連租約成交，呎價23732元。 據了解，原業主於04年8月以3750萬購入，帳面獲利5050萬，升值近1.4倍。 美聯

海茵莊園公布二號價單。 【橙訊】九龍建業發展的將軍澳海茵莊園今日公布二號價單，涉及156伙，折實平均呎價22,784元，較首張單位折實平均呎價20,921元，提價近9%。九龍建業高級銷售經理陳淑芳認為屬輕微提價，加幅主要反應樓層景觀等因素。 據價單顯示，包括開放式至2房戶，折實價由388.8萬至9

火炭新盤近日熱銷，其後有將軍澳新盤接力登場，啟德兩新盤見市場氣氛不俗，紛加入推售戰團，其中，恒基旗下THE HENLEY III率先出擊，於周五以先到先得形式，推出81伙應市，折實平均呎價約28672元，至於會德豐地產發展的啟德沐泰街項目，目前命名為MONACO ONE，料短期內獲批

豪宅紛錄成交，其中，香港仔深灣9號高層戶以4538萬易手，至於西貢立德台洋房，亦以3700萬沽出。 中原分區營業經理盧宏基表示，香港仔深灣9號9座高層A室，面積1248方呎，成交價4538萬，呎價36362元，屬市價成交。 代理指，西半山嘉兆臺4座低層A室，面積1290方呎，成交

九龍建業發展的將軍澳海茵莊園昨日繼續開放示範單位，吸引準買家前來參觀。就設於旺角商廈內的展銷廳所見（見圖），儘管為工作日，項目仍吸引不少參觀客，其中大部分為年輕人，因項目主打同區罕見的細單位而前來參觀，而其中一個開放式示範單位，通過閣樓設計節省擺放睡牀空間，此特色設計方法吸引門外頻現

田生曾就各區、逐幢看似有潛力的舊樓研究，發現不少舊樓地契、地積比存在問題，只有政府出手才能解決問題；他又建議，透過適度調高地積比，以釋放舊樓發展潛力。 區永華指出，九龍城區有50%舊樓，樓高3至5層，卻缺乏重建價值，皆因地契屬ONE HOUSE (每個地段只能單獨建一間屋，不能合併

會德豐地產旗下啟德沐泰街項目，昨日正式命名為MONACO ONE。會德豐地產總經理（市務）陳惠慈表示，項目命名與賽車賽事Fomula One 互相呼應，此活動的摩納哥站賽事一直受到全球關注，凸顯項目為集團旗下KAI TAK HARBOUR系列壓軸之作。發展商昨日除邀請兩位小賽車手前來

早前特首林鄭月娥指出，為加快市區重建，將研究降低強拍門檻，田生地產主席區永華表示，近年舊樓市場停滯不前，在於面對三大阻力，辣稅、高門檻及強拍流程冗長，當此三大收樓阻力一一解決，舊樓併購市場有望「突破樽頸」。 區永華說，現時收樓量較2011年高峰期大跌80%，最大的阻力不是八成強拍門

九龍建業發展的將軍澳海茵莊園，目前繼續作收票，市場指，已接獲約3000票，超額約8.6倍，而項目最快今日加推，至於示範單位已錄逾1.3萬參觀人次。 九龍建業高級銷售經理陳淑芳表示，海茵莊園展銷廳至昨日錄逾1.3萬參觀人次，同時將於今日加推，涉及不少於156伙，新一批單位備有加價空間

會德豐地啟德沐泰街項目命名為MONACO ONE。 【橙訊】會德豐地產旗下位於啟德沐泰街項目，今日命名為「MONACO ONE」，項目提供492伙，標準單位面積約由320至670方呎，其中一至兩房戶佔近八成，另設少量特色單位。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目有望短期內獲批預售樓花同意書，樓書及示

長實執行董事趙國雄表示，集團旗下多個新盤將分段應市，其中元朗洪水橋新盤LYOS快將推售。而中半山超豪盤21 BORRETT ROAD仍將惜售。 趙國雄表示，LYOS最快月內開展銷售，提供341伙，其中主打1至2房細單位。隨著北部都會區的發展，料能為銷情帶來幫助。他認為，一個住宅項目

土地供應一直是社會關注的核心問題，長實執行董事趙國雄接受本報訪問時表示，本港土地供應其實並非不足，而是「城市規劃落後於形勢」，建議「三招」釋放土地供應潛力，包括適度增加部分新界區地積比率，開拓部分郊野公園土地發展、以及檢視及簡化土地房屋審批程序以加快供應。他強調，每年約1.5萬伙私樓