SSD稅收5月份錄約219萬，創歷史新低。 【橙訊】樓市前景未明，連帶辣稅宗數亦有所減少，其中額外印花稅(SSD)稅收更創出歷史新低。稅務局最新公佈，5月份包括額外印花稅、買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)在內的三大私宅辣稅，合共錄得215宗，較4月份下跌65宗或23%；三項稅款總額5月則

二手樓價連跌兩周共0.65%。 【橙訊】反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報166.82點，按周微跌0.04%，連跌兩周共0.65%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，5月加息後第二周，二手樓市仍處於拉鋸局面，整體樓價持續窄幅徘徊。近8周計，CCL三升五跌，累跌0.94%，指數上下波

二手樓價指數按周跌0.61%。 【橙訊】反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報166.88點，按周跌0.61%，結束三周連升。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，受港元拆息向升，美國債務上限危機，股市下挫等因素影響，二手樓市觀望氣氛濃厚，成交淡靜，短期整體樓價繼續反覆爭持。 對於6月2日

政府以4,600萬元購入觀塘商廈1樓一個舖位。 【橙訊】政府在2020年6月撥款200億元，部署在3年內購置物業，以設立160項社福設施。新近政府再入市，以4,600萬元購入觀塘一個逾4,000方呎的樓上舖位，較其原初叫價低逾四成。而該舖原業主持貨9年轉手予政府，賬面虧蝕達21%。連同是次成交，政

凱玥外望香港仔海峡。 【橙訊】市場昨日傳出由龍光(03380)及合景泰富(01813)合資發展的鴨脷洲豪宅凱玥，其102億元銀團貸款獲潛在買家洽購。本地傳媒引述市場消息指，銀團沒有要求發展商提前還款，項目運作及還款正常，大部分銀行亦沒有考慮出售貸款權益。 已屬現樓的凱玥，前身為鴨脷洲駕駛學院，地

油麻地重建修訂放寬地積比，涉及彌敦道及廟街等。 【橙訊】大型市區重建計劃或有新進展。市建局去年公布油麻地及旺角地區研究結果，並向城規會提出改劃建議。規劃署就其中《油麻地分區計劃大綱圖》建議作修訂，大綱圖涵蓋登打士街至廟街、佐敦道一帶。最新曝光的修訂顯示，商業用地地積比由12倍增至15倍，高度由11

NOVO LAND新一期首輪截收逾5,000票。 【橙訊】6月挨近中旬，有全新盤截收高票開賣。新地旗下、屬同系列第四個登場的屯門NOVO LAND第2A期明日(10日)開售，該盤已截收首輪購樓意向登記，經核數後，合共收得5,315個認購登記，以明日開賣的188伙計，超額認購達逾27倍。 項目首

萊坊料發展商投地仍會相當保守。 【橙訊】萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，高息環境和新盤量增加等因素，將壓抑樓價增長，住屋需求可能會受入市成本上升而拖累。該行料今年全年香港一般住宅樓價持平至下跌5%，豪宅樓價則平穩。他又指，勞動人口規模與樓價及住宅租金的關係密切，若未來幾個月勞動人口規

新港中心地下及1至2樓最新獲娛樂公司承租。 【橙訊】本地傳媒報道，尖沙咀新港中心新近錄得一宗大面積及大額租務交投，來自地下、1樓及2樓共三層舖位，合共達8萬方呎，由一家經營日本動漫主題餐廳的娛樂集團，以每月700萬元租金承租，折合呎租逾87元。以租用面積及金額計，均為疫情爆發以來核心區的最大宗租賃

恒地成功統一土瓜灣四個舊樓項目業權。 【橙訊】恒地向積極併購舊樓，旗下不少項目均經由重建而來，土瓜灣亦為其中一個併購重地。經過7年時間收購的土瓜灣落山道、土瓜灣道等一帶舊樓，今日終透過公開拍賣，以底價10.71億元投得該帶最後一個項目，由此統一土瓜灣四個項目的業權。 今日進行拍賣項目位於落山道72

會展廣場大樓最新以每呎3.44萬元沽出，創該廈今年新高。 【橙訊】隨著香港經濟活動復常，商廈市場錄大額成交。中資上市公司中國生態旅遊公布，以3.098億元沽出灣仔會展廣場辦公大樓33樓7至9室，以建築面積9,000方呎計，折合呎價約3.44萬元，創該廈今年最高呎價記錄。 據悉，中國生態旅遊集團早於

蠔涌用地第2期申建22幢洋房。 【橙訊】近年土地發展漸移至新界區，發展商抓緊機會積極插旗建屋。由遠東、蘭桂坊集團等發展西貢蠔涌一幅用地，去年就當中第2期發展項目向城規會申請放寬可建高度，以建22幢洋房，涉及總樓面面積約4.4萬方呎。方案新近獲規劃署不反對，預料城規會明日(9日)進行會議審議時，將「

弦岸上載樓書，最細面積205方呎。 【橙訊】由莊士中國發展的鴨脷洲新盤弦岸今日上載樓書，共提供105伙，面積205方呎至317方呎，只提供開放式及一房套間隔。莊士中國投資主席莊家彬指，目前正加緊籌備示範單位及價單，短期內可開放予公眾參觀。 莊士中國投資董事總經理莊家豐指，弦岸前臨香港仔灣，部分單位

前廣播處長朱培慶沽中半山豪宅貨大賺離場。 【橙訊】名人持續沽貨，並錄可觀賺幅離場。市場消息指，前廣播處長朱培慶及其妻新近以4,380萬元沽出中半山寶樺臺一個豪宅單位，持貨約24年轉手，賬面賺3,220萬元。而連同其去年易手的何文田豪宅戶，朱培慶在僅1年多內因沽貨大賺逾4,000萬元。 上述沽出中半

上月4新盤共1787伙獲批預售，包括元朗洪水橋滙都。 【橙訊】儘管發展商積極去貨，但一手存貨量仍處高水平。地政總署最新數字顯示，上月共四個新盤獲批預售樓花同意書，包括泛海集團旗下元朗滙都第1及第2期、新地旗下屯門NOVO LAND第3A期，以及長實旗下油塘親海駅第1期，合共涉及1,787伙，創自去

位於安達臣道的安峯取消預售。資料圖 【橙訊】華懋旗下觀塘安達臣道新盤安峯於2021年2月推售以來只售出三伙。地政總署公布，安峯於上月遭取消預售樓花同意書，涉334伙。該盤原定於下月15日落成。 資料顯示，已售出的三伙至今已全數取消交易。據了解，發展商於4月主動申請取消預售樓花同意書。 翻查資料，地

掃管笏上源昨沽出最後一伙。 【橙訊】近年屯門掃管笏雲集新盤，其中萬科旗下、已屆現樓及入伙的上源則於昨日沽出最後一伙，全盤1,154伙於開售逾4年半後告沽清。項目最後一伙成交單位來自2B座1樓F室，採三房間隔，實用面積787方呎，成交價995.2萬元，折合呎價1.264萬元。 上源位於掃管笏路99號

元朗米埔和生圍用地新申請改建近800幢洋房。 【橙訊】曾經由中國恒大持有、面積逾220萬方呎的元朗和生圍項目，最新向城規會提交新方案，放棄原先計劃興建其中一幢面積逾20萬方呎的「皇宮屋」，繼而大幅增加伙數，申建近800幢面積約1,132方呎的迷你洋房，較舊方案的268幢洋房，伙數激增近2倍。 城規