旺角通菜街122號的64%業權公開出售。資料圖 【橙訊】旺角通菜街122號的64%業權公開出售，將以交吉形式交易，市場人士估計全幢物業估值超過9,000萬元。 上述項目於1958年落成，為一座樓高7層的商住大廈，與毗鄰大廈通菜街124號共用相連樓梯，地盤面積約900方呎；地下舖位建築面積約900方

（星島日報報道）中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，本月截至12日，整體樓宇買賣合約登記暫錄2200宗及191.29億。預計全月錄5700宗及480億，將較上月的7076宗及877.9億，分別下跌19.4%及45.3%。登記宗數及金額將創2020年8月的5390宗及455.9億後17個

（星島日報報道）世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角珊瑚閣A座高層05室，1173方呎，3房連工人房間隔，享海景，獲區外換樓客以2818萬承接，呎價24024元，屬市價。據了解，原業主於2018年3月以1850萬購入，帳面獲利968萬，升值52%。該行高級客戶經理梁淑儀表示，同區金龍

（星島日報報道）疫情持續發酵，市場觀望氣氛揮之不去，二手市場亦頻錄低市價成交，美聯物業市務經理（銷售）何勝康稱，元朗朗城滙1座低層B室，約494方呎，屬2房間隔，以870萬獲投資者承接，呎價約17611元，低市價約5%，原業主於2018年11月以一手價約745萬購入，持貨約3年帳面獲

（星島日報報道）在疫情及新春臨近影響下，新盤市況較為平淡，惟仍有買家把握時機入市，購入新盤餘貨單位；市場於周末兩日錄約30宗成交，較上周的17宗按周上升約76%。主要由過去周六再銷售的屯門御海灣II撐起，錄16宗成交。新地旗下的御海灣II於過去周六、以先到先得形式推售22伙，即日沽

（星島日報報道）政府正研究降低現行舊樓強拍門檻，在保障私有產權的基礎上加快市區重建的速度，拍賣場有銀主盤就具備短綫先收租，長綫等收購的概念，佐敦大廈閣樓後座，面積449方呎，開拍價248萬，呎價5523元，低市價約兩成。上址為九龍佐敦大廈閣樓後座，面積449方呎，3房間隔，進入單位觀

（星島日報報道）發展商疫情下推盤，帶動入市氣氛，吸引用家投資客登記認購；焦點新盤長沙灣映築昨續開放示範單位及收票，兩日累收1061票，超額逾14倍。項目料於日內加推新一批單位，周末正式開售應市，成為年內首推新盤。恒基及市建局合作發展的長沙灣映築，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表

（星島日報報道）市區樓盤呎價昂貴，樓宇密集，屯馬綫開通後，新界區交通變得更為方便。拍賣場中就有不少區內銀主盤可供選擇，其中元朗YOHO Midtown M8座36樓C室，面積988方呎，開拍價1280萬，呎價12955元，比銀行估價低兩成至兩成半。上址為元朗YOHO Midtown

（星島日報報道）第五波疫情持續爆發，更影響樓市交投量。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至1月12日，一手私宅買賣合約登記暫錄411宗，預期全月有約1000宗，估計宗數將創2021年8月696宗後的五個月新低；期內成交總金額約115億，將創去年1月71.9億後的十二個月新低。顯示

（星島日報報道）疫情惡化，屋苑睇樓交投受壓，業主普遍增議幅至3%至6%，以減價或低市價主導。其中新屯門中心在上周二政府呼籲區內居民自願檢測後，終錄首宗成交，作價675萬，低市價5%。屯門被視為第五波疫情下重災區之一，近日僅錄零星成交。祥益地產區域董事袁思賢表示，新屯門中心6座高層H室

（星島日報報道）焦點新盤銷情不俗，屯門現樓新盤御海灣II昨日先到先得形式推售22伙，單日速沽16伙，1房戶率先沽清，發展商乘勢即日加推42伙，維持最高22%折扣優惠，折實平均呎價20329元，入場價497.25萬，部分單位加價1%。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，御海灣II昨天限量

（星島日報報道）疫市無阻發展商推盤步伐，長沙灣映築以今年首個全新盤姿態登場，推售如箭在弦，力吸用家投資客，昨日首度開放示範單位予公眾參觀，並同步收票，發展商表示，該盤單日即收505票，以首批68伙計，超額認購6.4倍，反應不俗。恒基及市建局合作發展的長沙灣新盤映築，恒基物業代理營業（

澳洲去年推行超低利率，據CoreLogic最新數據顯示，去年12月澳洲樓價中位數按年多22.1%，按月漲1%，約71萬澳元(約403萬港元)，創30年來最大升幅，8大主要城市中有5個城市住宅樓價屬歷史新高，包括悉尼、布里斯班、阿德萊德、荷伯特及坎培拉。樓價年內升逾20%屬少見，未來亦看好2032年

（星島日報報道）利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，將軍澳日出康城首都（見圖）3座左翼中層A室，面積713方呎，三房套連儲物室間隔，外望開揚山景。單位原開價1035萬元，經議價後減價35萬，以1000萬易手，呎價14025元。買家為區內家庭客，初次睇樓便鍾情單位附設百萬裝修，只需執拾行李即可入

（星島日報報道）雖然疫情持續，但近日不乏長情業主沽貨獲利，中原高級資深分區聯席董事張偉光表示，大坑光明臺（見圖）1座高層C室，面積800方呎，3房連套房間隔，望開揚遠景，以1890萬易手，呎價23625元，據悉，買家屬於用家，鍾情單位附有優雅裝修。原業主於93年5月以456萬買入單位

（星島日報報道）中原高級資深分區營業經理黃國強表示，疫情升溫下，部分業主減價求售，不乏買家把握時機，其中，青衣盈翠半島（見圖）6座低層E室成交，面積676方呎，3房連套房間隔，享內園景致，去年6月叫價1200萬，其後降至1138萬，最終議價至1078萬沽出，呎價15947元，據悉，買

（星島日報報道）年近歲晚收緊防疫措施，樓市隨即吹冷風，業主封盤或不容許睇樓，買家亦減少外出活動，促使本周末屋苑整體預約睇樓量、按周下跌超過一成。利嘉閣研究部主管陳海潮表示，疫情下禁晚市堂食等防疫措施仍然生效，市場氣氛審慎觀望，由於二手市場欠缺筍盤，令本周末屋苑預約睇樓量繼續下沉。  

（星島日報報道）疫市下新盤市場交投平穩，其中豪宅物業備受實力買家追捧，錄得大額成交。何文田ST. GEORGE'S MANSIONS特色戶以2.18億成交，呎價逾6.5萬。由信和發展的ST. GEORGE'S MANSIONS，錄得本年首宗成交，3座22樓A室，為連平台特色戶，面積

（星島日報報道）長沙灣映築昨開價，項目主打面積300餘方呎2房戶型，首批中面積322及330方呎的2房戶，定價均低於800萬的按保門檻，吸引小型家庭及上車客。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指出，項目主打的戶型預計可滿足市場需要，雖然新界發展概念亦十分吸引，惟市場上仍有不少準買家

（星島日報報道）焦點新盤疫市開價，長沙灣映築昨打破近半個月一手市場悶局，公布首張價單，共涉68伙，其中66伙由恒基負責銷售，全屬2房戶型，提供最高5%折扣，折實呎價21379元，折實入場價621.2萬。今日起對公眾開放示範單位，同步開始收票，料下周末銷售，成為今年頭炮全新盤。恒基及市