發展商積極部署月內推盤大計，料於短期內有多個新盤搶閘登場。其中，鷹君集團發展的大埔白石角朗濤，自公布樓書後連日進行軟銷，市場消息指，該盤料今日開價，隨即進行收票鎖客程序，並部署月內首輪銷售。 該盤日前率先開放部分示範單位後，今日將開放新一批示範單位，並料於今日率先開價，搶先吸客，預

雖然市場觀望氣氛持續，但拍賣場低價盤仍頻錄交投，吸引買家在拍賣場上「尋寶」，其中天水圍祥降圍一個村屋銀主盤，面積僅105方呎，連同面積天台，銀主以60萬低價推出拍賣，即場獲3組客出價爭購，並以67萬拍出，呎價6381元。據區內代理指出，目前祥降圍的村屋呎價介乎約5000至7000元，

新盤銷售不停步，新盤項目積極收票鎖客，其中，內房福晟國際發展的何文田喇沙利道現樓晟林，自以折實平均呎價約31271元推出首批30伙後，連日收票情況不俗，消息指，項目暫錄足額認購，入票人士以用家及換樓客為主。該盤昨續開放現樓參觀（見圖），就昨午現場所見，不時現參觀人流，除本地客外，亦有

新盤市場整體氣氛不俗，發展商亦加快推盤，永泰地產旗下屯門OMA OMA昨加推單位應市，涉及50伙，戶型涵蓋開放式至2房戶，並首次推出1房連貯物室單位，是次全部單位售價在600萬內，平均呎價約13359元，發展商表示是次屬原價加推。 據價單顯示，是次加推定價由406.4萬至598.4

政治事件持續發酵，令新盤開售態度轉趨審慎，並採隨行就市策略，其中鷹君旗下朗濤快打慢，繼率先開放示範單位後，亦計畫本周內開價搶先吸客，不過，市場亦有部分已獲批售樓紙的項目，選擇延期推盤，消息人士指，其中由高銀主席潘蘇通持有的何文田常盛街項目，以及中國恒大屯門管翠路項目，原定月內出擊，現

雖然次季樓市受貿易戰陰霾影響，惟在剛性需求支持下，一手私樓及二手買賣註冊於首兩季連錄升幅。美聯住宅部行政總裁布少明稱，鑑於發展商積極推盤，加上市場剛性需求大，一手私樓於次季錄約7139宗註冊，較首季約5327宗，上升約34%。 二手方面，次季樓市「量升價回」，錄約1.44萬宗住宅註

二手再錄破頂價成交，美聯助理區域經理周永業指，筲箕灣居屋東旭苑A座中層4室，面積650方呎，屬3房間隔，望海景，以900萬(未補地價)成交，呎價13846元，呎價及造價均屬全港未補價居屋新高，膺全港未補價居屋王。屋苑於去年5月曾誕居屋王，為C座高層5室，面積650方呎，當時造價893

二手交投氣氛初見回穩，卻連錄高價成交撻訂個案，其中維港灣高層複式樓王，原於上月以3880萬沽出，每呎2.83萬，屬屋苑成交價及呎價新高，但買家近日卻選擇撻訂，料損失逾116萬，原業主已加價至4150萬重新放售。 港置首席聯席董事林佩玲指，奧運站維港灣8座複式單位，原先於上月以388

世紀21奇豐分行區域經理趙詠欣表示，馬鞍山銀湖．天峰1座中層B室，面積1594方呎，4房2套2廳連工人房間隔，單位以2440萬成交，呎價15307元。據了解，原業主於2010年8月以1300萬購入上址，現沽售帳面獲利1140萬，單位期間升值約88%。 該公司分行經理林成豐表示，西貢

近日新盤成交仍以餘貨為主，香港興業及南豐合作發展的九肚尚珩，昨日以招標方式沽出6號洋房，樓高3層，面積2741方呎，另621方呎花園、720方呎天台，屬4房連3套房間隔，連2個車位以8853.43萬成交，呎價32300元。 香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，項目至今以招標

鷹君發展的白石角新盤朗濤，發展商昨日首度開放示範單位後，隨即開放展銷廳參觀，包括項目大樓布局圖模型（見圖）。項目基座及大樓外立面，以時尚風格為主調，並配以玻璃幕牆及天然石料設計，同時，呈現每個單位的內櫳間隔。尤其是開放式廚房單位，從模型已可感受間隔闊落設計。該盤位處大埔白石角臨海一隅

市場觀望氣氛揮之不去，二手氣氛放緩，銀行估價亦輕微下調。本報統計20大屋苑最新銀行估價，月內呈下跌趨勢，其中有逾六成錄跌幅，跌幅由0.1%至6.4%，並集中於新界區及交投量較多的上車屋苑。 據本報統計資料顯示，20大屋苑的最新銀行估價均呈下調趨勢，當中有逾六成、即12個屋苑估價按月

新地發展的屯門御半山II期，目前限量加推，將於本周五以先到先得形式發售32伙，包括4伙開放式、10伙2房等單位。該盤昨亦連沽3伙，包括2B座中層E室，441方呎，定價867.9萬，呎價19680元；而2B座低層H室，304方呎，定價709.03萬，呎價23323元，目前累售218伙。

焦點盤接連搶攻，其中大埔白石角朗濤正如箭在弦，準備周內出擊，以及公布首張價單，可望月內推售，而項目將於今日率先開放示範單位予外界參觀。 由鷹君發展的白石角朗濤，推盤攻勢浪接浪，項目設於旺角商廈的示範單位，將於今日向外界開放，據悉，涉及至少兩類型單位，分別為附設裝修的2房示範單位，面