近期一手市場群盤起動，發展商紛加快推盤步伐，其中，由恒基發展的粉嶺高爾夫．御苑最快於下周重推，主要為分層3房單位；另外，該項目的洋房最快於第4季推出，料以招標形式發售。 恒基營業（二）部總經理韓家輝指出，集團旗下粉嶺高爾夫．御苑剛取得滿意紙，目前約九成已售出單位已完成收樓程序，料短

土地註冊處資料，中半山雅賓利大廈高層A2室，面積1948方呎，連車位以8338萬沽，呎價約42803元。據悉，原業主於11年以8380萬購入，是次易手帳面虧蝕約42萬。 代理指，大埔康樂園東路雙號屋，面積1553方呎，議價後以3180萬沽，呎價20476元，創同類型洋房新高價，原業

啟德區屬近期新樓供應重鎮，繼同區尚．珒溋以市價推出後，同區尚有約4100伙接力登場，當中由嘉華發展的嘉峯匯，正待批售樓紙，料短期內出擊。 由嘉華發展的嘉峯匯，目前正待批預售，料短期內推出應市，消息人士指，該盤前期準備工作經已完成，至於一獲批售樓紙，即可啟動銷售工作。 該盤提供10

樓市氣氛審慎，二手頻錄減價及低市價成交，其中美孚新邨高層戶，每呎1.3萬易手，低市價3%，並重返年初時水平，另外，太古城高層單位，則以1650萬沽出，較市價低約2%。 中原分行經理馮健平稱，荔枝角美孚新邨第4期百老滙街109號極高層B室，面積442方呎，採兩房間隔，景觀開揚，原先開

市場氣氛尚未回暖，買家普遍採取觀望態度，拍賣行交投持續淡靜。昨日市場共舉行2場拍賣，其中黃開基推拍17項物業，共拍出1項，當中黃大仙下邨龍達樓中高層20室，面積385方呎，屬無契物業，以158萬開拍，每口價2萬，獲2組買家出價，終以163萬(綠表價)拍出，呎價約4234元。據拍賣行代

近期樓市受內外不利因素影響，仍有發展商無懼不利因素積極推盤。其中新地發展的南昌站匯璽III，昨推出首批235伙，主打中小型單位，並提供基本折扣最高20%，力吸市場上一眾用家及投資客源。 美聯高級營業經理余汶釗表示，預計項目票源以用家及投資者為主，由於匯璽III主打1房單位，首批價單

政治事件持續發酵，加上在中美貿易戰夾縫下，樓市難免受波及，發展商採審慎推盤策略。其中，南昌站匯璽III昨首推235伙，提供20%基本折扣優惠，折實平均呎價21722元，價錢重回2年前，以低價搶攻，入場費逾613萬，並於明日起收票，最快下周銷售。 市場瀰漫觀望氣氛，發展商採低市價推盤

政治事件持續，影響樓市氣氛，戴德梁行大中華區副總裁及大中華策略顧問部主管陶汝鴻稱，雖然近期市場氣氛轉差，以及成交量下跌，但業主普遍持貨力強，料「劈價潮」並未出現，假如衝突情況持續，預料樓價至年底前將再下跌5%至10%，抵銷早前升幅，惟全年樓價仍持平。 他再指，政治衝突持續，加上中美

焦點盤接連推出，其中由高銀主席潘蘇通持有，位於何文田豪宅新盤傲玟，將於短期內開售，並即將安排特選人士，預約參觀示範單位，市場指，昨日亦約見代理，講解項目賣點，以及最新銷售策略，預料將加速推盤。 由高銀主席潘蘇通持有的何文田傲玟，自早前上載樓書後，頻錄查詢個案。高銀集團市場策劃及銷售

上月物業交投量急挫，連帶涉辣稅交投亦下跌，據稅務局最新公布，8月三大辣稅交投共1730宗，按月下跌15%；其中涉投資者入市的從價印花稅（DSD）共1455宗，按月就下挫18%最多。 據稅務局資料顯示，上月三大辣稅SSD（額外印花稅）、BSD（買家印花稅）及DSD（從價印花稅），共錄

中信泰富馬鞍山峻源，發展商昨晚公布銷售安排，於周六首推12伙，同時，於當日開始至下月11日以招標形式推售30伙。 中信泰富物業代理董事關潔瑩表示，峻源開價以來，市場反應不俗，遂落實銷售安排，並採取惜售策略，包括公開發售12伙。另招標推出30伙，包括最高層標準海景單位，分布2及第3座

不少發展商加快推盤步伐，龍湖集團及合景泰富集團合作發展的啟德尚．珒溋，於今日開放示範單位參觀，料周內上載樓書及開價、月內銷售。 龍湖集團香港項目營銷總監黃少鴻稱，項目最快周內上載樓書，部署月內銷售，開價將參考啟德同區、何文田新盤價，會視乎市場情況而決定。黃氏指，本港住宅單位供應少且

市區三大新盤正密鑼緊鼓，準備接連起動，共涉逾2000伙相互搶客，近日更頻會晤代理商議開盤策略，勢掀激烈混戰；其中何文田傲玟，正開放示範單位予特選人士參觀，將於短期內出擊，至於啟德尚．珒溋，則約見代理講解項目賣點，可望日內上載樓書，以及開放示範單位，而南昌站現樓盤匯璽III，最快於今日

新盤市場近1周明顯升溫，新地南昌站匯璽III快開價，發展商自上周開放現樓示範單位以來，錄穩定參觀人流，由於項目具現樓優勢，除發展商可開放現樓供有興趣的準買家，到場親身感受項目特點，代理在現場及地鐵站附近落力撈客（見圖），亦收事半功倍之效。 由於短期內有多個大型新盤魚貫開價，各代理行

會德豐地產發展的將軍澳日出康城GRAND MARINI及MARINI，將於今日截票，兩盤於明日合共推售318伙。其中GRAND MARINI連日收票不俗，消息指，該盤暫收約1600票，以首輪182伙計，超購約7.7倍。 該盤日前曾加推新一批單位，定價776.2萬至1706.5萬，平

發展商密密推售全新項目。中信泰富旗下馬鞍山峻源，連日收票情況不俗，消息指，該盤截至昨晚8時，連日暫收逾250票，相對首批單位的50伙，超額認購逾4倍，料短期內推出銷情安排，最快周末銷售。 該盤昨續開放金鐘商廈的示範單位參觀，不時有睇樓客前往參觀，氣氛不俗。 據區內代理指，項目主打

新盤紛錄交投，其中由永泰發展的屯門OMA OMA，昨以招標形式連沽5伙，全屬特色戶。永泰發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖稱，該盤連沽5伙，全為5樓連平台特色戶，面積由407至420方呎，全屬2房間隔，成交價由547.8萬至578.4萬，其中最高呎價為1A座5樓H室，面積420方呎，

社會氣氛緊張，樓市前景未明，發展商仍推售全新項目，周末兩日新盤市場共錄約21宗成交，對比上周的約19宗成交，按周回升一成。 近期樓市瀰漫一片利淡因素，未來走勢難料。惟發展商仍積極銷售旗下樓盤，過去周末新盤市場共錄21宗成交，其中永泰地產發展的屯門掃管笏OMA OMA，昨以公開發售方