（星島日報報道）新盤市況升溫，多個新盤錄得踏入2月來首宗成交，其中由華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟，昨日以4683萬售出1伙3房戶；希慎興業及香港興業合作發展的大埔林海山城亦以2934萬售出1伙特色戶。澐璟昨日售出單位8座26樓B室，面積1187方呎，為3房連套間隔，單

（星島日報報道）樓市氣氛升溫，發展商積極部署推售全新項目，新地正積極部署推售屯門NOVO LAND第2B期，料月內上載樓書、開價及推售，項目有待推售，第2A期亦於昨日獲批售樓紙，發展商表示將僅接2B期推售，兩期合共提供1658伙；萬科香港今年將推出2個全新項目，共涉逾1800伙，其中

（星島日報報道）在「北都」發展下，新世界近年積極改劃區內用地發展，其中，元朗唐人新村兩幅相鄰的大型綠化地等，最新向城規會申建共13幢分層樓宇的大型私宅群，涉及5601個住宅單位，整個項目可建總樓面逾320.3萬方呎。上述兩幅地皮位於區內私樓栢巒西南面，新世界細分2個項目遞交申請。最矚

（星島日報報道）發展商趁市況升溫積極部署推出全新項目之際，長實與市區重建局合作發展的長沙灣愛海頌則減價推售餘貨，涉及10伙，減幅由10%至16%不等，折實入場費1179萬，並落實下周五（本月10日）連招標合共發售22伙。共推售22伙長實營業部高級營業經理梁焯鏗表示，愛海頌推售至今累售

嘉湖山莊兩房新近以460萬元沽出。資料圖 【橙訊】內地與香港恢復通關之後，內地購買力重臨，市場再錄買家繳付「辣稅」入市個案。祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍嘉湖山莊7期9座高層F室，面積442方呎，屬兩房間隔，單位去年12月開價468萬元放盤，議價後輕微減價8萬元，新近以460萬元獲內地專才市價

MOUNT NICHOLSON中層單位連車位以3.9億元易手。資料圖 【橙訊】山頂超級豪宅、有亞洲「分層樓王」之稱的山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON爆出過億元的蝕讓個案！資料顯著，屋苑D座一個中層單位，實用面積4,596方呎，上月底以3.9億元連車位易手，呎價約84,856元。 據了解，

中原城市領先指數按周升0.56%。 【橙訊】反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報158.75點，創九周新高，按周升0.56%。CCL見底156.37點後近六周計，累升1.52%，反映新春前有買家提早入市，二手成交活躍，樓價明顯轉勢，反覆向上。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新春後

（星島日報報道）市況氣氛持續向好，大碼樓連環獲承接，嘉里及信和合作發展的黃竹坑站上蓋項目揚海，昨日連環錄成交。其中位於2A座36樓C室，面積850方呎，為3房連套房加儲物室間隔，以3451.68萬售出，呎價40608元；另一伙為1A座17樓B室，面積934方呎，為3房間隔，單位以39

（星島日報報道）觀塘街市地鋪造價破紀錄，觀塘輔仁街一個地鋪，建築面積約2500方呎，以9600萬易手，屬疫市以來最大宗成交，準買家料回報約3.1厘。平均呎價3.84萬上址為觀塘輔仁街2至8號，地下BC鋪及入則閣，建築面積約2500呎，以易手價計算，平均呎價3.84萬，該鋪位門闊約36

（星島日報報道）新春假期後，各大發展商積極部署今年推盤大計，會德豐地產料年內推售6個項目，涉及約3000伙，其中藍田KOKO ROSSO將打頭陣料月內推售，集團今年目標售樓收益將不少於100億，料整體樓價將有7%至8%的升幅；嘉華牽頭發展的啟德海灣1亦蓄勢待發，最快有機會於月內推售。

（星島日報報道）外電引述消息人士透露，新世界旗下鰂魚涌甲廈K11 ATELIER King's Road，傳以110億放售，不過，新世界作出否認，指集團無意出售該物業，強調與投資者交談，屬於正常商業活動。去年，新世界放售大批非核心物業，包括商場、酒店及商廈等，不過，上述的鰂魚涌甲廈K

（星島日報報道）在通關效應下，樓市氣氛改善，連帶整體物業交投量創4個月新高。據土地註冊處資料顯示，上月整體物業註冊量錄4427宗，終止連續4個月跌勢，按月回升24.2%。樓市氣氛好轉，成交量亦止跌回升。土地註冊處昨日公布，上月整體物業 （包括住宅、車位及工商鋪物業等）註冊量錄4427

（星島日報報道）樓市氣氛持續好轉，發展商加快部署推盤。新地發展的屯門NOVO LAND第2B期已獲批售樓紙，發展商表示將於未來兩周上載樓書及公布首張價單，部署月內開售，勢成新地兔年頭炮新盤。料本月底應市新地副董事總經理雷霆昨表示，NOVO LAND第1A及第1B期於去年開售不足一個月

市建局的觀塘市中心第四及第五發展區項目流標。資料圖片 【橙訊】市建局今日公布，觀塘市中心第四及第五發展區項目流標，指經詳細審議標書入標價後，不接納有關標書。 該項目在上月11日截標時，只接獲一份標書入標競投合作發展。市建局董事會設立的招標遴選小組，經詳細審議觀塘市中心第四及第五發展區標書的入標價後

NOVO LAND第2B期料月底開售。 【橙訊】多個新盤伺機2月出擊，其中新地旗下屯門大型新盤NOVO LAND第2B期獲批預售紙，發展商預告未來兩星期上載樓書及開價，月底正式開售。新地副董事總經理雷霆表示，NOVO LAND第1期去年推售不足一個月已累沽逾1,500伙，因應向隅客眾多，乘項目第2

梁志堅料今年整體樓價可以上升7%至8%。 【橙訊】會德豐地產主席梁志堅表示，樓市過去3年受疫情影響，隨著本港與內地通關，預期樓市逐漸復常，對今年樓市好有把握，預期今年整體樓價可以上升7%至8%，當中豪宅由於供應少，較為睇好豪宅發展。 梁志堅出席集團新年宴會時表示，集團去年售樓亦接近100億元，達到

啟德海灣1最快月內推售。 【橙訊】受到本港與內地恢復通關等一連串利好因素帶動，樓市迎來新氣象，發展商積極部署今年推盤大計。其中，嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣1，最快月內推售。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示，項目蓄勢待發，會跟隨市場步伐開放示範單位參觀，最快月內

（星島日報報道）在「北都」效應下，財團積極改劃區內用地發展，惟部分申請受阻。由財團持有的元朗東成里項目，曾向城規會申建3565伙，最新規劃署不支持有關發展，城規會於明日舉行會議審理，料會遭否決。據規劃署文件顯示，土木工程拓展署正就該處進行研究，其中「U」區是中短期公營房屋發展的潛在用

（星島日報報道）本港與內地恢復通關，加上政府大幅放寬防疫措施，無論一手或二手成交均增加，物業代理行因應市場變化計畫增聘人手。世紀21香港行政總裁吳啟民表示，今年集團會加快增聘人手，當中一手物業計畫增聘300人至600人，二手物業則增聘300人至1800人，即合共增聘600人，同時會優

（星島日報報道）近期樓市氣氛稍為改善，惟代理人數持續下跌；據地監局最新數據顯示，截至上月底，持牌地產代理共有40807人，連續5個月下跌，更創2021年2月後近兩年新低，按月再減少300人。連跌5個月地產代理人數持續下跌，據地產代理監管局最新數據顯示，截至今年1月底，持牌地產代理共有