華貴405萬沽膺綠表公屋王
2017年06月15日03:00
華貴邨華廉樓中層戶,以405萬元沽膺綠表公屋王。

【星島日報報道】近期二手紛錄新高價交投,情況更由私樓進一步蔓延至用家為主的公屋市場,其中華貴邨中層單位,剛以405萬元(綠表價)易手,呎價7445元,成為全港綠表公屋王。

市場消息指,香港仔華貴邨再成綠表公屋王,為華廉樓中層7室,面積544方呎 ,業主叫價430萬元,放盤2星期,近日經買家議價下,終以405萬元(綠表價)易手,呎價7445元,創綠表公屋新高。而現時的成交價,亦較鴨脷洲利東邨東安樓高層4室,於今年3月以350萬元(綠表價)易手的舊紀錄,再推高約55萬元。

據悉,該單位前方沒有建築物阻擋,可享開揚南區海景,故吸引買家斥高價購入。而原業主於13年11月僅以98萬元(綠表價)買入,持貨約4年,獲利307萬元離場,單位升值逾3倍。

至於華貴邨本身,可謂綠表公屋王的常客,目前首5名公屋王當中,華貴邨就佔有兩席,另外,該屋邨位處港島南區,不少單位可享海景,加上自設購物商場,出入交通亦算方便,故不乏買家斥資購入單位。

世紀21分行經理魏仕良表示,將軍澳廣明苑G座(廣新閣)高層09室,面積639方呎,3房間隔,向東北望開揚景。單位原開價530萬元,經議價後累減42萬元,以488萬元(居二市場價)易手,呎價7637元,成交價創屋苑(居二市場)新高,打破上月646方呎單位以465萬元成交的舊紀錄。

除公屋外,居屋售價亦創新高,世紀21富山聯席董事林偉雄表示,新蒲崗采頤花園5座高層B室,面積591方呎,享開揚景,以638萬元(綠表價)易手,呎價10795元,成交價及呎價均創屋苑居二市場新高。

世紀21奇豐分行經理胡佩碧表示,馬鞍山錦豐苑F座中層11室,面積601方呎,3房間隔,望海景,原開價700萬元,放盤1個月,議價後減30萬元,獲換樓客以670萬元(自由市場價)承接,呎價11148元,成交價創屋苑自由市場新高。

祥益高級分行經理龍超君表示,屯門兆康苑F座高層6室,面積568方呎,3房間隔,獲外區換樓客以525萬 (自由市場價) 購入,呎價9243元,成交價創出屋苑新高。

市場指,將軍澳首都5座右翼高層B室,面積519方呎,新近以680萬元易手,呎價13102元,創屋苑新高。

美聯高級營業經理陸家民表示,屯門叠茵庭8座中層B室,面積381方呎,2房間隔,眺望深圳市景,獲用家以465.8萬元承接,呎價12226元,呎價創屋苑新高。

市場消息指,將軍澳居屋浩明苑A座低層13室,面積489方呎,剛淪為銀主盤,以自由市場價500萬元放售,呎價10225元。土地註冊處資料顯示,單位錄得多達22按記錄。業主於90年8月以28.29萬元向房委會買入,06年至15年間,向不同財務公司及銀行承做按揭及貸款達21次。

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