雅濤閣呎價1.27萬 膺綠表居屋王
2018年02月02日03:00
■香港仔雅濤閣高層兩房戶,呎價高見一萬二千七百四十九元。

【星島日報報道】(星島日報報道)樓價升勢未止,私樓入場門檻級級調升,令上車購買力流入居屋甚至公屋市場,多區連環錄得新高價,香港仔雅濤閣高層兩房戶,以五百三十八萬元綠表價成交,呎價一萬二千七百四十九元,較同屋苑保持半年的舊紀錄,再推高約百分之三,並創全港未補價居屋新高;同時,沙田博康邨單位呎價亦高見七千一百四十多元,成為新界綠表公屋王。

美聯住宅部行政總裁布少明指,租置公屋和居屋單位總價較私樓細,不用補地價的綠表市場成交價則更低,故吸引不少上車客轉投,造就成交價屢破頂。他續指,未來將有二千多個俗稱「白居二」的白表居屋第二市場計畫配額推出,預期將進一步推高資助房屋市價。

據房委會資料,香港仔居屋雅濤閣一個高層F室,四百二十二方呎,上月以綠表價五百三十八萬元易手,呎價一萬二千七百四十九元,創全港未補價居屋呎價新高。同時亦打破同屋苑二座高層戶,於去年五月呎價一萬二千三百九十三元舊紀錄。據土地註冊處顯示,該樓王單位原業主於二○一二年斥二百四十萬元(未補價)購入,目前帳面獲利約二百九十八萬元。

中原分行經理吳景新表示,該兩房單位開則四正,沒有走廊位,易於放置家具,同時望開揚海景,主人房同享海景。屋苑現僅有十個放盤量,綠表入場價四百八十萬元。

另外,位於沙田的兩個居屋單位同錄高價。市場指,海福花園一座高層E室,四百零九方呎,剛以五百九十五萬元易手,呎價一萬四千五百四十八元,創區內已補價居屋新高。

同區富嘉花園三座高層E室,四百八十四方呎,以自由市場價六百五十六萬元易手,呎價一萬三千五百五十四元,屬區內居屋次高。

另一方面,連公屋亦連錄多宗綠表高價成交,據房委會資料,鴨脷洲利東邨中層戶,三百八十一方呎,綠表價三百一十萬元成交,呎價達八千一百三十六元,創全港未補價公屋呎價次高。沙田公屋博康邨中層戶,四百九十方呎,上月亦以綠表價三百五十萬元沽出,呎價約七千一百四十三元,膺新界綠表公屋王;另外,不時誕生公屋王的青衣長安邨,其高層戶於上月以三百一十六萬元易手,四百四十三方呎,呎價七千一百二十六元,為新界呎價第二高綠表公屋。

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