東旭苑800萬膺綠表居屋王
2018年02月21日03:00
東旭苑剛以800萬元易手,膺全港綠表居屋王。

【星島日報報道】踏入新一年,樓市繼續向好,其中,筲箕灣東旭苑低層戶,剛以綠表價800萬元易手,膺全港綠表居屋王;此外,沙田第一城中層單位,以1100萬元沽出,為該屋苑成交價紀錄。

美聯首席高級營業經理周永業指出,筲箕灣居屋東旭苑B座低層4室,面積650方呎,3房1套間隔,望海景,以800萬元(綠表價)成交,呎價約12308萬元,成交價創全港未補價居屋新高,同時較樂富德強苑高層戶,於去年4月以788萬元易手的舊記錄,再推高1.5%。而東旭苑可謂綠表居屋王的常客,目前首5名中,就有3個為東旭苑成交。

周氏續指出,東旭苑向來少有放盤,一年亦僅錄約10宗成交,而上述同類單位放盤量僅約6伙,叫價介乎718至770萬元,料是次新高成交將成為新指標,換言之,市場將有提價壓力,預測同類單位成交價將飆升至850萬元水平。

中原區域營業董事黎宗文稱,沙田第一城4座中層D室,面積853方呎,3房1套間隔,日前以1100萬元沽出,呎價12896元,創該屋苑歷來成交價新高。

美聯首席高級營業經理翁凱傑稱,現時市場上僅有5伙同類單位放售,叫價介乎900萬至1300萬元。

此外,翁氏續稱,屋苑43座高層A室,面積284方呎,2房間隔,屬銀主盤,剛以480.2萬元沽出,呎價16908元,較估值低約7.5%,新買家為首置客。

代理指,沙田顯徑邨顯運樓中層單位,面積566方呎,3房間隔,早前以405萬元(綠表價)沽出,呎價7155元,膺新界區綠表公屋王,較馬鞍山耀安邨390萬的舊紀錄再推高4%,同時,也追平香港仔華貴邨405萬元售的全港綠表公屋紀錄。

祥益分行經理謝利官表示,天水圍栢慧豪園1座低層B室,面積496方呎,2房間隔,以565萬元成交,呎價為11391元 。

代理指,上水顯峰中層C宗,面積505方呎,3房間隔,以580萬元易手,呎價11485元。

利嘉閣高級經理劉景駿表示,東涌東環1期3B座中層7室,面積約461方呎,2房間隔,以674.8萬元易手,呎價約14638元。

世紀21陽光區域經理陳世民表示,火炭穗禾苑G座高層2室,面積550方呎,2房間隔,望城門河畫舫景,少議價後獲區外換樓客以540萬元承接,呎價9818元,屬市價成交。

祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍居屋天富苑A座低層3室,面積650方呎,3房間隔,獲區內首置客垂青,以420萬元(居二市場價)購入作自住之用,呎價為6462元,屬市場價成交。

名采策略客戶經理施俊文表示,北角明月大廈高層C室,面積207方呎,以388.8萬元易手,呎價為18783元。

世紀21富山聯席董事劉倩彤表示,牛池灣曉暉花園2座中層G室,面積464方呎,獲買家以635萬元承接,呎價13685元。

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