海富苑每呎造價1.83萬 膺全港居屋王
2018年04月18日03:00
二手市場氣氛熾熱,造價愈搶愈高。

【星島日報報道】二手樓價升勢火熱,在用家及投資者相繼湧入購貨下,私樓及居屋破頂價此起彼落,大角嘴海富苑1個開放式細戶,吸引投資者入市,成交呎價達18389元,成全港新晉呎價居屋王。

居屋造價隨大市走勢飆升,世紀21家天下分行經理黎振傑指出,大角嘴海富苑海寧閣高層1室,面積211方呎,屬開放式間隔,以自由市場價388萬元易手,呎價達18389元,刷新全港居屋呎價紀錄。新買家為投資者,該單位屬市場罕有放盤,造價亦將成市場新指標。是次成交亦打破鰂魚涌康山花園,上月呎價18283元舊紀錄,輕微推高約0.58%。

美聯助理營業董事吳肇基指出,鰂魚涌太古城盧山閣頂層連天台單位,589方呎,2房間隔,以1390萬元沽出,呎價23599元,創屋苑同類成交價新高。

另外,將軍澳區二手升勢未止,區內新都城錄「一周三破頂」,美聯區域經理黃少明透露,新都城3期2座高層F室,面積626方呎,3房望園景,以1020萬成交,呎價16294元,創屋苑成交額新高。此外,港置助理分區董事劉浩勤指出,同屋苑3期3座高層D室,470方呎,2房間隔,以759萬元易手,呎價16149元,創同類造價及呎價新高,迅速打破於上周三、3期4座中層單位738萬成交舊紀錄。

中原副分區營業經理伍錦基稱,將軍澳慧安園4座中層A室,面積413方呎,2房間隔,以618萬元成交,呎價14964元,創同類成交價新高,新買家為用家。

中原副分區營業經理伍錦基指出,將軍澳The Parkside 2A座低層B室,面積398方呎,1房間隔,作價725萬元成交,呎價18216元,創屋苑同類呎價新高。

美聯高級營業經理黃家明表示,九龍灣淘大花園L座高層06室,面積242方呎,開放式間隔,以488萬元成交,呎價約20165元,創屋苑分層戶呎價新高,新買家為區外上車客。該單位於本年1月曾以457萬元沽出,惟該買家撻訂離場,是次重售,提供31萬元,幅度約6.8%。

世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,火炭穗禾苑E座高層07室,面積473方呎,2房間隔,以544.8萬元沽出,呎價11518元,屬屋苑同類造價及呎價新高。

利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添透露,青衣翠怡花園8座中層H室3房戶,495方呎,750萬元沽出,呎價15152元,創屋苑成交價新高。世紀21首選置業董事溫略丹表示,堅尼地城翰林軒2座高層C室2房戶,464方呎,以970萬元沽,呎價20905元,創屋苑造價及呎價新高。

中原分區營業經理王勤學透露,元朗YOHO Town7座高層A室,面積982方呎,3房1套連天台,作價1298萬元易手,呎價13218元,創屋苑成交價新高。

祥益營業董事胡志偉稱,屯門偉景花園B座中層H室,面積378方呎,2房間隔,以438萬易手,呎價為11587元,創屋苑同類成交價及呎價新高。

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