新都城每呎1.91萬破頂沽
2018年04月25日03:00
樓市表現持續暢旺,二手市場紛錄新高成交。

【星島日報報道】本港樓市氣氛向好,二手紛錄高價成交,其中,將軍澳新都城頂層連天台單位,以呎價19176元沽出,創屋苑新高,至於大圍金獅花園呎價於五日內兩度破頂,其1房戶以每呎17446元易手,刷新屋苑呎價新高紀錄。

中原副分區營業經理伍錦基表示,將軍澳新都城1期2座頂層連天台單位,面積364方呎,2房望遠海景,作價698萬元易手,呎價19176元,創屋苑呎價新高。伍氏續指,上址屬罕有放盤,新買家為換樓客。

利嘉閣聯席市務董事林耀東透露,大圍金獅花園金安閣高層3室,面積282方呎,1房間隔,以492萬元成交,呎價約17446元,創屋苑呎價新高紀錄,並迅速打破5日前17231元的舊紀錄,將售價推高約1.25%。林氏續指出,新買家為上車客,現時上址同類放盤約4伙,叫價500萬元起。

Q房網分行聯席董事招潔冰稱,小西灣藍灣半島1座高層B室,面積604方呎,3房套間隔,以1169萬元售出,呎價約19354元,創屋苑呎價新高。

中原分區營業經理王勤學表示,元朗尚悅12座高層G室,面積443方呎,2房間隔,作價615萬元易手,呎價13883元,創屋苑同類成交價新高;此外,同區屋苑YOHO Midtown 7座高層F室,面積691方呎,3房1套間隔,以1090萬元沽出,呎價15774元,造價及呎價創同類新高。

美聯高級分區營業經理林振聲指出,將軍澳中心8座高層A室,面積547方呎,3房間隔,以約900萬元成交,創同類成交價新高,呎價16453元。

代理指,北角百福花園家福閣高層G室,面積543方呎,2房間隔,以836萬元易手,呎價15396元,創屋苑呎價新高。

市場消息指,沙田廣源邨廣楊樓高層15室,面積217方呎,以268萬元(自由市場價)沽出,呎價約12350元,屬沙田公屋呎價新高;此外,美聯助理區域經理翁凱傑指出,同區屋苑博康邨亦錄新高成交,為博泰樓高層10室,面積381方呎,以(自由市場價)451.68萬元成交,呎價約11855元,屬屋苑新高呎價。

香港置業首席分區董事文啟光表示,葵涌夾屋浩景臺3座中層G室,面積約642方呎,3房1套間隔,業主起初以約800萬元開價,及後反價至815萬元成交,呎價約12695元。

祥益高級客戶經理李啟昌表示,屯門居屋兆康苑S座中層7室,面積467方呎,兩房設計,獲同屋苑分支家庭垂青,以445萬元(自由市場價)購入作自住,呎價為9529元。

世紀21奇豐分行經理陳桂新表示,粉嶺名都6座高層C室,面積454方呎,3房間隔,望開揚景,以593.3萬元易手,呎價13068元。

中原分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山迎海.星灣20座中層C室,面積511方呎,兩房間隔,以790萬元易手,呎價15460元,新買家為上車客,感單位間隔合用,合其入市預算,即購入單位自用。

利嘉閣市務經理王亦俊稱,將軍澳城中駅8座低層C室,面積約893方呎,採4房間隔,望市景,經議價後以1300萬元獲本地買家承接,呎價約14558元。

世紀21陽光區域經理陳世民表示,沙田穗禾苑E座低層8室,面積550方呎,兩房間隔,望山景,獲區內換樓客以523萬元承接,呎價9509元,屬市價水平。

代理指,馬灣珀麗灣3座高層B室,面積781方呎,3房間隔,經議價後以1028萬元購入,呎價13163元。

代理指,長沙灣宇晴軒2座低層B室,面積約441方呎,為兩房間隔,望內園景,買家在無樓睇下斥資806.8萬元承接,呎價18295元。

祥益高級區域經理黃慶德表示,屯門彩華花園C座低層8室,單位面積651方呎,3房設計,獲區內換樓客垂青,以675萬元購入,屬新高價易手,呎價為10369元。

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