宏福1020萬沽膺夾屋王 海濱南岸投資者減磅
2019年06月05日03:00
青衣夾屋宏福花園中層戶1020萬沽,成為全港夾屋王。

【星島日報報道】二手交投轉趨淡靜,惟仍有買家追價入市,令市場呈兩極化局面,並再現破頂成交。其中,青衣夾屋宏福花園中層戶,反價至1020萬沽,再誕全港最貴夾屋王。紅磡海濱南岸中層戶,獲持有區內多個單位的資深投資者,以約1228萬減磅沽貨,但造價仍創屋苑新高。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,近期樓市呈「高開低走」兩極化局面,認為中美貿易戰再升溫,是樓市由旺轉靜最大分水嶺,市場瀰漫觀望氣氛,不排除部分業主看淡樓市,而低價沽貨,同時認為優質單位一向深受用家歡迎,因而造就部分高價成交。

中原分行高級分行經理練玉群表示,青衣夾屋宏福花園2座中層A室,712方呎,3房套間隔,原叫價1000萬,放盤數小時獲多名買家洽購,業主終反價20萬,以1020萬沽出,呎價14326元,為全港夾屋新高。

利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添補充指,是次成交高市價約3%,舊紀錄於上月初促成,為3座中層H室,706方呎3房戶,當時造價1000萬,是次高2%。

市場消息指,紅磡海濱南岸7座中層C室,590方呎,3房間隔,外望海景,以約1228萬成交,呎價20813元,創屋苑成交價新高。原業主曾於去年6月以1400萬放售,於近日減價172萬至1228萬沽出。據土地註冊處資料顯示,原業主為資深陳姓投資者,於2014年8月以750萬購入。消息人士透露,原業主現同時持有多個紅磡物業,包括2伙半島豪庭、4伙海濱南岸及3伙黃埔花園等。

美聯營業經理林志堅表示,將軍澳SAVANNAH第3C座低層F室,417方呎,1房間隔,以720萬成交,呎價17266元,創同類造價新高。祥益營業董事胡志偉稱,屯門偉景花園C座高層D室,面積417方呎,2房間隔,獲區內客以496萬即睇即買,呎價11894元,高市價約5%,造價及呎價均創屋苑2房新高。

二手見個別低價交投。港置高級客戶經理譚征表示,淘大花園P座高層3室,322方呎,1房間隔,連租約以610萬成交,呎價約18944元,低市價約5%。

九龍灣德福花園C座極低層11室,539方呎,以670萬成交,呎價約12430元。因C座曾於約21年前發生「五屍命案」,加上上址屬極低層,故較其他座數單位造價低約兩成。

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