深圳多銀行收緊房貸業務 部分銀行停貸(最新利率表)
2019年06月23日10:57

  深圳多個銀行收緊房貸業務,部分銀行停貸(附最新利率表)

  (來源:房多多、鳳凰網、界面)

  6月21日上午,房多多大數據研究院接到一位剛辦完面簽手續的小夥伴反映:招行從昨日起已收緊深圳地區的房貸,9月份才能放款。

  銀行收緊房貸

  另據一名按揭員反映,目前工商銀行也已經收緊貸款,具體放款時間未定,原因猜測是沒有貸款額度了,建議客戶選擇其他銀行辦理房貸業務。而早在一週前,該客戶經理曾表示工商銀行放款正常,近期接待的客戶最快兩週就已放款。

  此次招行、工行收緊房貸業務幾乎就在轉瞬之間!

  據房多多大數據研究院瞭解到的情況來看,目前深圳的中國銀行、農業銀行、工商銀行以及建設銀行這四大行房貸業務處於收緊狀態。而部分銀行,比如中國銀行、招商銀行以及工商銀行已經停貸。

  2019

  房貸收緊跟市場活躍有關

  中行、工行、招行接連收緊房貸,與深圳近幾個月居高不下的成交量有莫大聯繫,今年4月,深圳二手房成交量重回8000套,創近16個月的新高,5月依舊保持在8000套以上的高位盤旋,6月已經過去三分之二,據房多多大數據研究院不完全統計,6月1日~6月20日,深圳二手商品房成交4314套,預計整個6月深圳二手商品房成交量在6000套左右。

  2018年5月~2019年6月20日深圳二手商品房成交量

  不只二手市場火熱,5月新房成交量也迎來了突破,當月累計成交量4605套,環比增長70.3%,這也是深圳時隔近3年,繼2016年10月新房成交量4276套後,新房成交量再次重返4000套之上!據房多多大數據研究院不完全統計,6月1日~6月20日,深圳新房成交2530套,預計整個6月深圳新房成交量在3800套左右。

  

  深圳房貸利率曆經多次調整

  近一年來深圳銀行的房貸利率已經經曆了多次調整。2018年7月底之前,“7·31調控新政”出台前包括四大行在內,深圳大部分銀行的主流房貸利率首套普遍從基準上浮15%,二套房為基準上浮20%。到了去年年底,深圳各大銀行再度傳出房貸利率調整的消息,但方向是向下調整,部分商業銀行率先將首套房貸利率從基準上浮15%下調到上浮12%,隨後又下調至上浮10%,二套從基準上浮20%下調至上浮15%。而在今年3月,深圳房貸利率再次出現明顯下調。

  暫停幾天無需太擔心

  中原地產首席分析師張大偉表示,在每年年中和年尾盤點時出現暫停放款幾天的情況非常普遍,除非7月份也無法正常放款,這類問題並不需要太過擔心。

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