屋苑交投量凍結 紛擴議幅5%至8%
2019年08月05日03:00
■大屋苑於過去周末僅錄零星成交。

【星島日報報道】(星島日報報道)社會運動持續發酵,市場受觀望氣氛籠罩,業主的議價幅度亦普遍上調,介乎約5%至8%,惟買家的入市步伐放慢,大屋苑周末成交量持續於低位徘徊,僅錄零星交投,並以減價成交主導,部分低市價約3%至5%。

二手市況淡靜,大屋苑更只錄零星交投。利嘉閣分行經理陳敏生指,荃灣愉景新城10座高層B室,面積約493方呎,屬2房間隔,望內園景,原叫價770萬,經議價後減價32萬至738萬沽出,呎價約14970元,低市價約3%。

世紀21奇豐物業區域經理莊瑞生表示,馬鞍山海典灣5座高層C室,面積484方呎,屬2房間隔,於6月叫價820萬,於本月減至770萬,惟因受社會運動影響,原業主再減價40萬至730萬沽出,呎價15083元,低市價約5%。

美聯分行區域經理范浩銘表示,鰂魚涌太古城太湖閣極高層鳳凰樓,面積約583方呎,望海景,原叫價1120萬,議價後以約1093萬成交,呎價約18748元,屬市價。此宗為屋苑本月首宗成交。

港置分行首席聯席董事曾家輝稱,奧運站維港灣3座中層G室,面積約457方呎,屬2房間隔,以1060萬放盤約3個月後獲外區客洽詢,議價後減價40萬,以1020萬成交,呎價約22319元,屬市價水平。

中原分行高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳都會駅2座高層G室,面積476方呎,屬2房間隔,外望海景,原業主於7月時叫價980萬,終減價90萬至890萬沽貨,呎價18697元。

中原副區域營業董事歐陽振邦指,長沙灣尚都高層C室,屬額外印花稅(SSD)鬆綁貨,面積276方呎,採開放式,以570萬售出,呎價20652元,此為屋苑首宗二手成交。

美聯分行高級營業經理張少勛表示,東涌東環6B座中層2室,面積約482方呎,屬2房連儲物房間隔,享海景,原以680萬放售,獲外區上車客以663萬承接,呎價約13755元,屬市價。

祥益高級區域經理黃慶德表示,屯門富健花園8座高層E室,面積431方呎,屬2房間隔,原開價580萬,終減價98萬至482萬自由市場價成交,呎價11183元。

Q房網香港董事總經理陳坤興稱,近日的社會風波令買家入市時所考慮的因素增加,變相減慢買家的入市步伐,令整體二手成交量降低。同時,業主議價空間擴闊,普遍願意減價約5%至8%沽貨。問及轉買為租的個案會否增加,他指仍需要多看個多月才可反映實際狀況。

另外,據美聯數據所示,十大屋苑於過去周末的交投量持續淡靜,僅錄約3宗成交,與上周同期的3宗相同,其中九龍區的指標屋苑更錄零成交。利嘉閣總裁廖偉強表示,受社會運動影響,二手成交量持續於低位徘徊,並料二手交投情況於短期內難有驚喜。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽