佛山出手:這些人買首套房不受戶籍、個稅、社保限製
2019年11月30日12:56

  佛山出手:這些人買首套房不受戶籍、個稅、社保限製!

  來源:每日經濟新聞

  繼發佈《佛山市住房發展規劃(2018~2022)文本(徵求意見稿)》後,佛山昨日(11月29日)又馬不停蹄地發佈了一項人才購房新政。

  佛山市人力資源和社會保障局、佛山市住房和城鄉建設局發佈《關於進一步完善人才住房政策的補充通知》(下稱《補充通知》),主要有兩點內容:

  一是認定為優粵佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,享受佛山市戶籍人口購房政策;

  二是在佛山市工作、具有本科及以上學曆或中級工及以上職業資格的人才,首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限製。

  為佛山留住人才

  此前佛山的限購政策頗為嚴格,非本市戶籍的居民家庭在本市沒有住房的,在限購區域購買商品住房時,需要提供購房之日前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明,通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。

  昨天的《補充通知》指出,此舉意在提高《優粵佛山卡服務管理暫行辦法》等人才住房保障措施的精準性、實效性,著力解決好人才普遍關心的購房問題,大力吸引各類人才尤其是產業技能人才來佛山安居樂業,培養產業人才大軍,讓各類人才引得進、留得住、用得好,為佛山建設世界級先進製造業城市提供強有力的人才支撐。

  今年9月,佛山市政府印發《優粵佛山卡服務管理暫行辦法》,明確了人才分類認定標準,將省人才優粵卡的申領對象全部納入的同時,結合佛山市實際情況進一步拓寬了申領對象範圍(申領對象不受國籍、戶籍、身份和年齡等限製)。11月上旬,佛山發出首批優粵佛山卡,預計全市約95萬張。

  圖片來源:截自微信公眾號“高明人社”

  每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者瞭解到,雖然今年5月佛山因房價漲幅較大被住建部點名預警,但從今年上半年的數據看,佛山土地市場整體表現理性,商品住宅供應量也在持續增加。

  多位TOP10房企人士告訴記者,今年佛山整體市場情況並沒有好過去年,有兩家企業在佛山區域的年度目標均與去年持平。

  佛山中原策略研究中心統計數據顯示,佛山今年“金九銀十”成色不足。10月,除順德、高明兩區樓市有銷售回暖外,其餘三區樓市銷售數據均有不同程度下滑。不過同比來看,佛山房價還處於上升通道。1~10月,佛山全市商品住宅成交均價為13829元/平方米,同比上漲21%;總成交面積1042.6萬平方米,同比增長6%。

  每日經濟新聞(微信號:nbdnews)此前報導,作為製造業大市,佛山規上工業增加值增長7.3%,在珠三角9市中排名第二,位居第一的還是東莞(8%)。與此同時,在廣東進出口總額整體下降1.3%背景下,佛山進出口實現4.8%的增長,殊為不易。由此來看,今年佛山GDP突破萬億,已幾無懸念。

  向人才放鬆限購成為趨勢  

  學曆越來越“值錢”

  有人才,城市才有希望。

  近年來,在中央三令五申“房住不炒”之下,地方政府也在因城施策,但是,各地對於搶奪人才方面也是卯足了勁,為了吸引人才和留住人才,在房地產調控方面,向人才定向放鬆限購也成為一種新趨勢。

  據媒體不完全統計,近2個月來,已經有南京、天津、海南、上海等城市陸續因城施策,紛紛開啟搶人大戰:

  10月15日,南京六合對區域的限購政策進行了優化調整,新規定明確非南京戶籍名下無房者,只要擁有大專及以上學曆或中級職稱,且可提供南京市居住證和學曆證明,就可以在六合不動產登記中心開具購房證明。

  對比此前,非南京戶籍者要在南京六合範圍內買房,需要提供過去3年內在南京累計滿2年的個稅或社保證明,且只允許新購1套住房。

  同一天,天津市發改委也發佈了《關於天津市促進承接北京非首都功能項目發展的政策措施(試行)》徵求意見,措施中最受關注的是對特定購房群體購房政策的放寬。

  天津市的徵求意見中,擬對符合天津產業發展定位的來津非首都功能疏解項目、企業任職3年及以上且在津繳納社保的全日製本科及以上在職職工,不受年齡限製,可以隨項目來津工作落戶;對戶籍暫未遷入天津市的職工,其家庭在天津無住房的,可在天津市購買住房1套,不再提供在津社保或個稅證明,但規定購房三年之內不得出售。該政策擬在天津濱海中關村科技園、寶坻中關村科技城試行一年。

  10月20日,三亞市住房和城鄉建設局和中共三亞市委人才發展局發佈《關於進一步完善人才住房政策的通知》,文件內容顯示:全日製大專以上學曆(全日製)+海南工作證明,即可買房無需落戶,不用個稅或社保證明,直接網簽,以家庭為單位,可以買一套。

  這一政策較此前非海南戶籍居民需繳納2~5年不等的社保或納稅證明後才可買房的政策明顯放鬆。

  11月20日,上海市臨港新片區管委會召開政策發佈會,正式向社會發佈《中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區支持人才發展若干措施》、《關於促進臨港新片區高質量發展實施國內人才引進特殊支持政策的通知》、《關於公佈中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區首批技能人才引進目錄的通知》等系列人才政策。

  上海市對臨港新片區進行差別化探索,尤其是對人才吸引和住房保障方面有所放鬆,例如,為吸引人才在臨港安居擇業,政府提出12條政策,包括人才“居轉戶”(居住證轉戶籍)年限從原來的7年縮短到5年,核心人才進一步縮短到3年等;對於非本市戶籍人才購房資格,由居民家庭調整為個人,購房需要繳納個稅或者社保年限由5年縮短為3年。

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