二手頻錄低市價 蝕讓成交浮現
2019年12月11日03:00
堅尼地城加多近山高層以890萬成交,低市價近一成。

【星島日報報道】二手交投步伐減慢,屋苑造價有回落迹象,市場頻錄低市價成交,更出現大幅蝕讓個案。

中原副區域聯席董事翁泉堡表示,堅尼地城加多近山高層C室,378方呎,1房間隔,原叫價1100萬,業主因擔心後市急於沽貨,買家亦大敢還價,終以890萬成交,呎價23545元,低市價近一成。原業主於2015年12月以1053萬買入,持貨4年,現帳面蝕163萬離場,幅度逾15%。

利嘉閣分行經理黃金欽表示,將軍澳維景灣畔本月至今累錄2宗成交個案,均屬低市價,部分業主睇淡後市,願意提高議價空間獲買家承接;新近錄得3座低層B室,約398方呎,1房間隔,原叫價730萬放售,減價88萬,終以642萬沽出,呎價約16131元。據悉,同類型單位於10月尾曾以700萬成交,是次成交較市價低約8%。

天水圍嘉湖山莊本月至今暫錄約9宗成交,平均呎價約10356元,當中4宗成交呎價為1萬以下;美聯高級營業經理湯少建表示,屋苑翠湖居5座中層E室,約448方呎,2房間隔,獲同區上車客斥483.8萬承接,呎價約10799元,低市價4%。據悉,屋苑500萬以下單位短缺,同類型中層E室亦於同日以500萬售出。

中原副區域營業經理王勤學表示,元朗尚悅3座中層E室,355方呎,2房間隔,屬銀主盤,原以500萬放售,議價後以495萬沽出,呎價13944元,低市價5%。

世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示,馬鞍山新港城E座高層04室,618方呎,3房2廳間隔,原開價970萬,提價10萬後,以980萬獲買家承接,呎價15858元。

區內代理指,鰂魚涌太古城東海閣高層G室,572方呎,2房間隔,以1160萬連租約易手,呎價20280元。

Q房網聯席營業董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島5座高層B室,面積733方呎,屬3房套連工人房間隔,以1450萬易手,呎價約19782元。

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