長假期氣氛趨淡靜 新盤二手睇樓成交俱跌
2020年01月29日03:00
武漢肺炎肆虐,樓市觀觀氣氛濃厚,新盤及二手睇樓量急挫。

【星島日報報道】武漢肺炎肆虐,市民紛減少外出、寧願安坐家中,令農曆新年長假期樓市觀望氣氛甚為濃厚,無論新盤及二手睇樓量均告下滑,成交量亦同樣受挫;其中新盤於假期沽約13伙,二手亦僅錄零星交投,二十大屋苑共錄約6宗交投,並以低市價成交主導。

新春4日長假期一手共沽約13伙,當中以恒大屯門恆大.珺瓏灣沽出4伙最多,昨日則連沽出3伙,據成交記錄冊顯示,包括1座低層E室,327方呎,成交價502.3萬,呎價15361元。此外,該盤亦錄得撻訂個案,涉及單位為1座中層D室,原於本月18日以682萬沽出,但買家選擇撻訂,其中樓價5%的訂金,已被發展商殺訂,料涉約34萬。

長實發展的長沙灣愛海頌亦錄連沽3伙,包括1座高層D室,695方呎,定價1595.3萬,呎價22954元。永泰旗下九肚澐灃,消息指,雙號洋房獲買家承接。而新世界發展的元朗瑧頤亦沽出1伙,為高層A2室,437方呎,成交價693萬,呎價15858元。此外,會德豐地產發展的將軍澳GRAND MARINI,昨日亦連沽2伙,新地旗下元朗PARK YOHO NAPOLI亦錄得成交。

至於二手睇樓及成交量亦受挫,綜合市場資訊,20大屋苑於新春長假期間僅錄6宗成交,其中荔枝角美孚新邨、沙田第一城及將軍澳新都城等更錄得零成交,部分業主亦逐步擴闊議價空間,造就二手頻錄減價及低市價成交。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,受傳統節日因素、加上新型肺炎疫症影響,令鼠年首周末二手成交處於較低水平。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,不少買家暫時擱置睇樓活動,但未來樓市走勢需觀察疫情最新走勢而定。

美聯區域經理黎燦強表示,天水圍嘉湖山莊麗湖居高層D室,544方呎,3房間隔,以533萬成交,呎價9798元,低市價約3%。中原區域聯席董事藍浩然指,粉嶺碧湖花園6座中層H室,400方呎,2房間隔,原叫價495萬,惟業主擔憂疫情持續,減價40萬以455萬沽出,呎價11375元,低市價約一成。世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示,馬鞍山新港城A座低層07室,348方呎,2房1廳間隔,原叫價560萬,以530萬成交,呎價15230元。

利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇透露,將軍澳中心1座中層A室,約465方呎,2房間隔,原叫價872萬,以768萬成交,呎價約16516元。該行聯席董事余美寶表示,紅磡黃埔花園2期18座低層H室,約466方呎,2房2廳間隔,以800萬沽出,呎價約17167元。

祥益區域董事林偉光表示,屯門康德花園3座中層A室,面積415方呎,2房間隔,以465萬成交,呎價為11205元。

中原區域營業經理陳夑佳表示,粉嶺逸峯1座高層E室,299方呎,開放式間隔,以452萬獲承接,呎價15117元。

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