「失守屋苑」現封盤潮 預約睇樓急挫七成
2020年02月08日03:00
■肺炎疫情下,「失守屋苑」本周末僅有零星睇樓客出擊、打算執平貨。

【星島日報報道】(星島日報報道)肺炎疫情續升溫,其中確診患者居住的「失守屋苑」更首當其衝,該批屋苑本周末預約睇樓量,即時急挫約六成至七成,但仍有零星睇樓客「逆市」出擊,打算趁勢執平貨,並以參觀鎖匙盤為主,但由於普遍要求減幅達半成至一成,業主暫時未願意大幅減價,令買賣呈膠着。

當中有患者不治的紅磡黃埔花園,周末約有6組準買家睇樓,中原副分區營業經理王子健稱,因疫情持續,大部分業主拒絕開門供睇樓,故此準買家均以參觀鎖匙盤為主,並主力參觀2房單位,大部分睇樓客均打算執平貨,甚至希望業主大幅減價,但因現階段業主議價空間不多,幅度普遍為5%,與睇樓客的期望有差距,令買賣膠着,本月至今尚未錄得成交個案,至於患者所居住的11期,則沒有睇樓客願意前往。

另一失守屋苑將軍澳廣場,美聯高級營業經理陳耀坤稱,周末約有4組準買家睇樓,較正常時期下滑約六至七成,由於現時業主普遍拒絕供睇樓,準買家亦以參觀匙盤為主,但因放售已久,在疫症下寧靜觀其變,該類單位只願提供1%至2%議幅。

世紀21奇豐區域經理莊瑞生稱,馬鞍山銀湖.天峰,以及天宇海周末睇樓量均約有5組,但較正常時期下滑約七成,而目前只有小部分業主可供睇樓,但仍未見大幅減價,但小量議價空間已有原先的約5%,稍增至5%至8%水平。

中原高級區域營業董事余倫峰指,油麻地御金.國峯自確診消息傳出後,睇樓量近乎絕迹,業主普遍亦拒絕準買家上門睇樓,更有約5%至10%業主暫時封盤。

美聯首席高級營業經理羅潔儀表示,何文田半山壹號平時屋苑周末平均有2至3組睇樓客,當確診消息傳出後,本周末卻未有買家前往睇樓。

美聯助理區域經理譚振聲指,青衣灝景灣周末預約睇樓量下跌約三成,一般周末有約4至5組,惟本周僅錄得2組。

利嘉閣助理分區經理梁桂華表示,屯門倚嶺南庭周末未錄得睇樓,亦有七成業主拒絕上門睇樓,甚至封盤觀望後市。

此外,據代理指,日前獲7組準買家排隊參觀的海怡半島高層戶,原先開價803萬,較銀行估值低約100萬,業主剛加價至840萬,正獲準買家出價洽購。

另外,受肺炎疫情影響,整體屋苑周末預約睇樓量跌約6%,美聯住宅部行政總裁布少明表示,市民減少外出,導致睇樓活動有所下降。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市近日氣氛轉靜,買家對後市患得患失,小部分業主謝絕開門睇樓,令部分睇樓活動煞停。

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