屋苑交投量稍回升 細價上車盤成主導
2020年03月02日03:00
二手購買力釋放,帶動多區上車屋苑交投轉旺。

【星島日報報道】財政預算案公布多項紓困措施,樓市氣氛稍為改善,業主亦擴闊議價空間,令市場減價盤源驟增,吸引用家於過去周末出動睇樓,刺激二手購買力釋放,帶動多區上車屋苑交投轉旺,其中天水圍嘉湖山莊過去周末連錄7宗市價成交;另沙田第一城亦錄得7宗交投。同時,個別中細價屋苑亦錄得多組客睇樓及出價。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,肺炎疫情持續,二手樓價呈向下調整趨勢,不少業主叫價態度回軟,願提高議幅促成交易,刺激買家趁機入市。利嘉閣總裁廖偉強表示,美國今年減息機會驟增,預期購買力可持續釋放,料未來一兩周二手交投保持活躍。

中原區域營業經理伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊於過去周末共錄7宗成交,包括美湖居1座低層G室,面積544方呎,3房間隔,以535萬沽,呎價9835元;麗湖居1座高層G室,面積547方呎,3房間隔,以585萬成交,呎價10695元。

美聯營業經理陳竣言表示,沙田第一城過去周末錄約7宗成交,表現突出,包括46座低層A室,面積284方呎,2房間隔,原開價510萬,累減25萬以485萬售,呎價17077元,低市價約5%,創屋苑同類近1年新低。

美聯首席聯席區域經理梁仲維表示,荃灣愉景新城5座高層C室,面積470方呎,2房間隔,原以720萬放盤,原業主只開放1小時讓買家睇樓,獲5組客先後前往睇樓,減價20萬,以700萬獲區內上車客購入,呎價14894元。

美聯高級分區營業經理鍾家豪指,荃灣中心過去周末連錄5宗市價成交,包括15座高層H室,面積372方呎,2房間隔,業主日前以510萬放盤,不足24小時,即以503.8萬沽出,呎價約13543元;11座中層B室,面積374方呎,2房間隔,以513.88萬成交,呎價約13740元,創同類近2個月新高。

中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳海翩匯7座低層D室,面積850方呎,原叫價1280萬,獲多組準買家洽購,原業主見近日市況好轉,反價9萬,以1289萬成交,呎價15165元。

世紀21奇豐分行經理林成豐表示,馬鞍山迎海.駿岸7座中層B室,面積564方呎,獲買家零議價以900萬購入,呎價15957元。

美聯高級區域營業董事吳志輝透露,荔枝角美孚新邨2期吉利徑3號中高層D室,面積465方呎,原則1房,開價650萬,減價25萬以625萬成交,呎價13441元。

祥益區域董事林偉光表示,屯門山景邨景安樓B翼中層7室,490方呎,3房間隔,原以綠表價320萬放盤,獲2組客同時出價,減價31.2萬以288.8萬成交,呎價5894元,創屋苑未補地價新高。資料指,對上屋苑新高成交為18年5月,當時同類中層戶以232萬成交,是次高約56.8萬。

綜合市場消息,20大屋苑於過去周末錄約31宗成交,較對上一周的27宗,按周回升約16%,連續兩周錄得上升,其中鰂魚涌康怡花園、荔枝角美孚新邨及將軍澳新都城已連續兩周錄得成交。

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