美銀美林:九龍倉置業予中性評級 目標價降至41港元
2020年03月06日15:23

  美銀美林發佈報告稱,九龍倉置業(01997)去年每股盈利表現符預期,但海港城第四季的零售租戶銷售遜預期,故該行將其2019至2020年盈利預測下調各9%,目標價相應由47港元降至41港元,以反映不明朗的零售前景拖累每股資產淨值(NAV)估算降低6%,及每股NAV折讓由37%擴至41%。

  該行表示,去年第四季海港城零售租戶銷售同比下跌50%,主因基數大及對遊客的依賴度較高;該行預期今年上半年海港城零售租戶銷售跌幅將進一步擴大至60%,直至第四季才有機會因基數效應而反彈。該行認為,九倉置業目前估值便宜,但看不到正面的催化劑,因此重申其“中性”評級。

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