本月樓宇買賣暫錄4000宗 二手佔逾70%
2020年03月31日03:00
本月截至27日,整體註冊量約4000宗。

【星島日報報道】肺炎疫情持續,令樓市氣氛趨審慎,本月截至27日,整體註冊量暫錄4000宗,當中以二手物業作主導,佔總數逾70%,業內人士指,由於業主逐步減價下,吸引部分買家伺機入市。

據土地註冊處資料,截至本月27日,整體物業註冊量約4001宗,其中一手註冊量約551宗,至於二手註冊量約2991宗,佔總數逾70%,工商鋪物業總計182宗,車位及其他物業約219宗。

美聯首席分析師劉嘉輝稱, 雖然2月上半月受疫症影響下,物業買賣情況較少,但下半月卻明顯有所改變,雖然大型新盤受疫情影響,減慢銷售部署,但在二手減價效應下,令二手註冊量上升,3月註冊量料約4400宗,同樣與2月的情況相若。

利嘉閣研究部主管陳海潮稱,預期3月整體物業註冊量約4400宗,與2月的4413宗相若,其中一手註冊量可達600宗,較2月有所下跌,但由於業主於疫症下,均擴大減幅,令二手註冊量回升。

由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,所以3月註冊個案主要反映2月份市况為主,而在3月有大型新盤開售下,相信下月一手註冊量將有所回升。

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,3月份最高登記宗數的新盤,暫為屯門恆大.珺瓏灣1期,錄得約58宗。其次為元朗瑧頤,暫錄約51宗,長沙灣愛海頌暫錄約29宗。

大型屋苑方面,3月份註冊量最多為沙田第一城,錄得36宗、天水圍嘉湖山莊暫錄31宗、鰂魚涌太古城暫錄23宗、荔枝角美孚新邨暫錄21宗。

另外,他再指,由於發展商暫緩推盤,以至一手市況顯著回落。近期市場有多個新盤推售,料將於4月份陸續登記,相信4月的一手數字將會上升,此外,早前傳統大型屋苑成交率先上升,近期延伸至各區二線屋苑,加上有發展商開始推售新盤,有助推高整體登記數字,相信4月份登記宗數將會回升。

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