劉怡翔:樓市無意撤辣
2020年04月06日03:00
■新冠肺炎打擊本港經濟,樓市亦下跌,劉怡翔表示,現時無意將樓市措施減辣或撤辣。

【星島日報報道】(星島日報報道)新冠肺炎疫情對本港經濟造成的衝擊前所未見,樓市亦下跌,惟財經事務及庫務局局長劉怡翔表示,本港樓價累積跌幅不大,故現時無意將樓市措施減辣或撤辣。對於市傳滙豐控股(005)或重燃討論遷冊,他說,若然滙控遷冊回港,港府當然歡迎,但政府不會主動出擊游說滙控遷冊回港。

劉怡翔接受訪問時表示,雖然疫情對樓市造成一成影響,近期樓價上上落落,但整體跌幅並非很大,由去年七月至今,樓價跌幅不足一成,僅逾百分之七,正如政府已多次重申,現時不是時候檢討放寬樓市辣招,所以「目前沒有打算減辣或撤辣」,而辣招旨在調節樓市的需求。

  現有不少人認為按揭證券公司在低息環境下推定息按揭計畫不合時宜,以十年期定按為例,按息為二厘七五,高於現時市面浮息按揭息率介乎二厘三五至二厘半。對此,劉怡翔稱,以前任職按證總裁時,亦有提供定按計畫,的確不是太多人使用,選用者主要是從事金融行業的人士,但對於期望每月供款穩定、不用擔心利率上升而增加供樓負擔的市民是可以考慮定按,同時定按有免壓力測試的好處。

  滙控近日在英倫銀行一聲令下,接旨取消派息,因而得罪不少股東,其董事及管理層今次都看不過眼英國的監管手法,認為有需要重新討論遷冊。劉怡翔指,滙控主要是按英國的監管要求而作出停派股息的決定,而英國監管機構主要考慮到英國銀行需保留資本及流動性強化實力,以備救市。由於本港銀行的監管及運作情況穩定,故「我哋係無顧慮」;又指滙控的業務主要在亞洲地區,尤其香港,「如果佢哋(對遷冊回港)呢方面有咁嘅諗法,我哋當然歡迎」。然而,政府不會主動出擊游說滙控遷冊回港,因這是商業決定,相信滙控對註冊地選址都會有很多考慮,如稅務、總部運作等,所以需時沉澱。講到政府會否替香港的小股東請命,向英國方面反映他們的苦況,他就回應說,這並非純商業決定,滙控需考慮英國監管機構的看法,是一個很複雜的決定,相信英國方面亦已就新監管要求作出了多方面的考慮。

  至於疫情的發展會否演變成一場金融危機,他不會作出預判,但指香港金融體系穩健、市場運作正常,買賣順暢,故對香港而言,就沒有金融危機。他指,截至去年底,本港銀行的綜合資本充足比率超過百分之二十,流動覆蓋比率亦十分高;信貸質素保持良好,去年本港銀行的不良貸款率僅百分之○點五七,故對香港銀行體系具信心,但坦言有關數字尚未反映疫情的影響,因疫情的影響現時才開始浮現出來,惟不推測首季的不良率會否急升。

  他回應中概股來港上市步伐時說,基本上在疫情的影響下,所有經濟活動都慢下來。至於把在港第二上市公司納入滬深股通一事,他指,中港兩地需再作討論,因這互聯互通機制本身只含第一上市公司。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽