屋苑預約睇樓轉熱 按周穩升逾5%
2020年05月09日03:00
■樓市氣氛改善,帶動本周末屋苑預約睇樓量、整體上升約5%。

【星島日報報道】(星島日報報道)疫情緩和,限聚令逐步放寬,市面漸見熱鬧,用家亦趁機四出睇樓覓盤,帶動本周末屋苑預約睇樓量、整體上升逾5%,並連升4周;尤以上車屋苑表現最為標青。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,肺炎疫情有受控迹象,政府周五起放寬限聚令,港人外出意欲增加,連帶預約睇樓量亦上升。新盤開始起動,激活整體樓市氣氛,二手業主見成交步伐加快,即收窄議價空間,叫價普遍上升1至2%。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,二手成交量增多,新盤貨尾見熱銷,樓市交投顯著回暖,不少準買家憧憬後市走勢明朗化,紛紛出動睇樓;近期市況反彈,短期將有更多全新盤登場,鑑於不少二手筍盤被消化,相信大市將逐漸轉由一手作主導。

祥益營業董事胡志偉指,屯門區周末預約睇樓量按周上升15%,由於本港沒有新增個案,市面開始回復,區內亦有新盤開售在即,準買家如箭在弦,相信周末一二手成交會有增加。

中原區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城5月至今錄15宗成交,樓價開始止跌回升,近日睇樓氣氛轉熱,買家以上車客為主,紛紛出動覓盤。大圍站即將有新盤推出市場,相信5月份一二手成交皆旺。沙田第一城本周末預約睇樓量錄得72組,接周上升20%,每方呎叫價17800元,亦較上周上升2.9%。

利嘉閣高級聯席董事鄧達榮指,將軍澳區內交投暢旺,減價盤源買少見少,新都城近期睇樓量持續靠穩,部分業主叫價進取,甚至出價反價,個別更以高於一成市價放售單位,然而議幅則收窄至3%。

市場消息指,東涌映灣園10座低層H室,面積927方呎,3房套間隔,屬凶宅同層,以900萬成交,呎價約9709元,低市價約3%。此外,土地註冊處資料顯示,九龍灣德福花園C座低層02室,面積538方呎,於上月底以598萬沽出,呎價約11115元,低市價約16%。據悉,單位樓上曾發生五屍命案,屬凶宅樓下單位。

中原副區域營業經理賴作智表示,上水中心3座高層G室,面積342方呎,2房間隔,原叫價550萬,以543萬售出,呎價15877元,造價屬同類近期新高。

港置營業經理張智麟表示,荔枝角美孚新邨百老匯街34號低層A室,面積約872方呎,1450萬放盤,以約1257萬成交,呎價約14415元。

世紀21富山聯席董事劉倩彤表示,新蒲崗譽‧港灣2B座中層A室,面積454方呎,1房間隔,原開價780萬,以765萬售出,呎價16850元。

訂正︰本報昨日報道映灣園錄成交,單位為1座中層A室,面積940方呎,3房套連儲物房間隔,以905萬成交,呎價9628元。

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