屋苑睇樓問盤量升 貼市價成交主導
2020年06月08日03:00
新盤推售步伐稍歇,部分購買力回流二手市場。

【星島日報報道】新盤推售步伐稍歇,部分購買力回流二手市場,即使過去兩日天氣不穩,整體屋苑問盤及睇樓量仍然回升,惟低市價放盤銳減,議價空間略為收窄,令成交量只保持平穩,藍籌屋苑鴨脷洲海怡半島、沙田第一城、鰂魚涌太古城等均錄承接。並以市價主導。

港置行政總裁李志成表示,隨著多個大型新盤銷情步入尾聲,市場焦點暫時重回二手,新盤向隅客亦回流二手市場,樓市交投氣氛高漲,不少買家加快步伐入市,大屋苑交投平穩,目前仍以市價作主導。展望後市,預料今月多個新盤推出,日後或會由一手主導,故二手市場走勢亦將平穩看俏。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新盤持續熱賣,帶動樓市氣氛及睇樓人流,隨著部分新盤銷售完畢,大量購買力回流二手,而即將有新盤推出的地區亦錄得不少外區客睇樓。

綜合市場消息,十大屋苑於過去周末錄得約16宗成交,較對上2個周末所錄得的12宗,按周上升33%。

中原首席分區營業經理盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島周末錄得4宗成交,屋苑21座低層C室,面積581方呎,以1000萬獲零議價承接,呎價17212元。

美聯助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城51座中層A室,面積284方呎,2房間隔,原叫價550萬,終至540萬成交,呎價約19014元。利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示,九龍灣淘大花園H座高層6室,面積282方呎,2房間隔,獲買家零議價500萬購入,呎價17730元。

市場消息指,啟德天寰3座中層J室,面積439方呎,原於4月以920萬連SSD放售,本月SSD期屆滿,減價82萬後,以838萬連租約成交,呎價19089元,低市價17%,創區內同類單位二手新低。原業主於2017年6月以798.21萬一手購入,持貨剛滿3年沽出,帳面賺39.79萬離場。

祥益區域董事袁思賢表示,屯門時代廣場E座高層1室,面積346方呎,2房間隔,以550萬成交,呎價15869元,成交呎價創屋苑今年新高。

美聯助理聯席董事李聖智表示,柴灣杏花邨26座極高層06室,面積653方呎,以1000萬成交,呎價約15314元。

利嘉閣經理林敏表示,西灣河嘉亨灣2座低層H室,面積約490方呎,2房間隔,原叫價1050萬,減價50萬後,終以1000萬沽出,呎價約20408元。世紀21奇豐區域經理莊瑞生指,馬鞍山天宇海2B座高層D室,面積666方呎,3房1套間隔,以938萬成交,呎價14084元。

中原首席分區聯席董事余慕賢表示,西營盤尚嶺高層C室,面積290方呎,1房間隔,以732萬售出,呎價25241元。原業主於2014年10月以658萬買入單位,持貨6年,帳面獲利74萬,單位升值11%。

祥益營業董事胡志偉透露,屯門兆麟苑J座低層1室,面積401方呎,2房間隔,原叫價300萬,因原業主打算移民,減價20萬後,終以280萬獲白居二買家承接,低市價約一成,呎價6983元。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽