仲量聯行:廣州多數商場人流量及業績明顯複蘇
2020年07月03日19:29

原標題:仲量聯行:廣州多數商場人流量及業績明顯複蘇

廣州CBD珠江新城 資料配圖 唐貴江 攝

  中新網廣州7月3日電 (記者 唐貴江)仲量聯行3日在廣州舉行“廣州房地產市場2020年上半年回顧及展望”發佈會,記者從發佈會上獲悉,目前消費者外出購物和就餐活動在疫情已得到有效控制的情況下持續恢復,廣州多數商場人流量及業績表現相對疫情期間均有明顯複蘇。

  2020年上半年,在經曆了年初新冠疫情爆發、零售業被迫按下暫停鍵後,仲聯量行介紹,據廣州統計局數據顯示,1-5月廣州全市社會消費品零售總額錄得-11.9%的負增長,較第一季度的跌幅有所收窄;不過,廣州是四個一線城市中社會消費品零售增速受疫情相對最小的城市。

  廣州的網絡經濟繼續保持活躍態勢,全市限額以上批發零售業實物商品網上零售額同比增長32.4%。雖然在疫情影響之下,大部分零售商難以破局,但“全渠道”佈局的商家體現出較強的競爭力。國內外美妝品牌仍積極進駐購物中心,其中不乏新品牌線下實體店落地廣州核心區購物中心。

  由於疫情期間,在建購物中心項目工程停滯,部分擬開業項目也推遲開業時間,所以上半年廣州市場未錄得新項目開業。全市購物中心整體空置率由於疫情期間各商場不同程度的租戶流失而攀升至近十年來最高水平5.7%。面對上升的空置面積,不少業主除了進行租金減免以維持原有租戶以外,也對新租戶提供更加靈活的租賃條件。租金水平在第二季度跌幅有所擴大,上半年全市平均租金較2019年底下滑1.3%。

  隨著疫情防控形勢持續向好,仲量聯行華南區零售地產部總監郭偉明表示,消費者信心將會持續恢復,消費市場逐漸回暖。對於購物中心業主而言,疫情加速了商業變革,業主不再僅僅作為收租方,而是更多地借助直播、搭建VR線上逛街平台等新興模式幫助租戶拉動銷售。部分商場將有望進行硬件升級及動線調整,使得商業空間更加靈動,優化消費者購物體驗。

  郭偉明預計,2020年下半年廣州有三個購物中心將完工入市,共約40萬平方米。三個項目均由有經驗的運營商管理運營,因此新增供應帶來的空置壓力有限。但在廣州市場整體租賃成交平淡的情況下,租金短期內回暖仍存阻力。(完)

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