深陷借貸違約漩渦 勒泰集團被催三週內償債17億港元
2020年07月06日20:23

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  來源:財聯社

  記者 王海春

  因未能及時償還借款,一家銀行近日向勒泰集團有限公司(00112.HK,以下簡稱“勒泰集團”)發出函件,要求其在三週之內,償還總計約16.93億港元(約合15.29億元人民幣)本金、利息及違約利息等成本。

  “我們正在就此事與銀行進行協商,希望能就還款事宜進行適當展期。”7月6日,勒泰集團公司秘書處一位工作人員向財聯社記者表示。

  該公司最新公告稱,相關銀行要求勒泰集團在收到函件三週內,向銀行償還約14.25億港元未支付的本金,2.59億港元利息及所拖欠利息。此外,勒泰集團還應支付與貸款違約相關的其他成本及費用,約990萬港元。如果勒泰集團不能履約,銀行方面不排除對勒泰集團採取進一步法律行動的可能性。不過,勒泰集團並未披露該銀行的名字。

  公開資料顯示,1998年成立的勒泰集團起家於河北省,是一家以商業地產開發、商業物業運營為主的商業資產運營商。通過借殼至祥置業,勒泰集團於2013年登陸香港資本市場。

  據勒泰集團公佈的信息,至2019年年末,公司擁有唐山勒泰城、唐山遠洋城、邯鄲勒泰城、石家莊勒泰中心及勒泰家園五個項目,物業類別包括零售商業、辦公樓、酒店及住宅等,這幾個項目均位於河北省。

  “我們也開發住宅,但主要業務是商業項目的開發、運營和管理。”勒泰集團公司秘書處前述工作人員說。

  關於這筆與銀行之間的借款糾紛,勒泰集團最早披露的日期是去年九月份。

  據瞭解,勒泰集團旗下一家直接全資附屬公司作為借款方,此前向相關銀行申請了一筆約15億港元的貸款,這筆貸款由勒泰集團的商業房產作為抵押,勒泰集團及勒泰集團董事會主席、執行董事楊龍飛為這筆貸款的擔保人。

  但這筆借款卻出現逾期違約。為討回欠款,相關銀行訴諸了法律手段。2019年9月6日,銀行向香港特別行政區高等法院提起訴訟,要求借款人償還貸款、相關利息及費用和支出,合計約15.4億港元。

  今年5月19日,勒泰集團收到法院判決書,裁定三名被告需向銀行償還未支付的14.25億港元本金,利息、拖欠利息約1.29億港元,還應支付自2019年10月3日起的違約利息等其它費用及成本。

  勒泰集團公司秘書處工作人員向記者表示,公司並非惡意拖欠,而是遇到了一些困難。

  “判決書下達後,我們也在為還款而努力。公司主要的收入來源於商辦項目運營租金,但今年出現疫情,使公司這部分收入受到不小影響。我們正在與多方進行協調,儘早償還這筆借款。”上述勒泰集團人士對財聯社記者表示。

  上海一家房產機構分析人士指出,今年商辦租賃市場受疫情衝擊的確較大,不少企業租金收入都出現或多或少的下滑,這應該是勒泰集團未能及時償還借款的原因之一。

  “但疫情對租金收入的影響,並非不能及時還款的主要原因。從時間順序來梳理,今年五月法院下達判決後,到七月初仍沒有償還借款,銀行再次發出催繳函,只是事件的一部分。去年九月銀行已提起訴訟,這說明當時已發生借款違約,公司運營已出現一些問題。”上述房產機構分析人士說。

  就公司遇到了哪些困難,勒泰集團並未給出正面回覆,只是向記者表示,“目前公司一切運營均處於正常狀態”。

  從勒泰集團2019年的業績來看,一些重要財務指標較上一年出現下滑。據該公司年報數據,雖然其收益從2018年的9.09億港元增至2019年的11.06億港元,但毛利卻從2018年的6.14億港元,降至2019年的5.93億港元。

  值得注意的是,勒泰集團2018年的銷售成本約2.96億港元,但2019年大幅度增至5.14億港元。此外,該公司2018年的資產淨額為60.92億港元,2019年降至55.5億港元。

  除前述貸款逾期未還,勒泰集團此前還因拖欠工程款,與建築公司產生了債務糾紛。

  2019年4月10日,北京仲裁委員會就唐山勒泰中心項目未償付中鐵城建集團有限公司(以下簡稱“中鐵城建”)工程建築費,做出仲裁裁決:向中鐵城建支付工程債務款3.9億元。

  據勒泰集團今年4月20日公佈的信息,公司正就“債轉股”的問題,與中鐵城建進行磋商。協議一旦落實,將最終償還這筆工程款債務,中鐵城建將向勒泰集團委派一名管理人員作為公司董事。

  勒泰集團公司秘書處工作人員告訴記者,公司與中鐵城建的協商正在推進,目前還沒有確定最終方案,“如果有最新進展,我們會及時公佈。”

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