中駿集團:上半年銷售額400億元 今年計劃拓展20個商場
2020年07月07日21:43

  原標題:中駿集團:上半年銷售額400億元,今年計劃拓展20個商場

  7月7日,由福建富豪黃朝陽控製的中駿集團(01968.HK)發佈未經審核經營數據,6月單月,公司實現銷售額119.27億元,同比增加17%;實現銷售面積81.61萬平方米,同比減少2%。

  今年1到6月,中駿集團累計實現銷售額400.76億元,同比增加8%;實現銷售面積273萬平方米,同比減少8%,銷售均價為14680元/平方米。

  2020年中駿集團銷售目標為930億元。今年3月舉行的中駿集團2019年業績溝通會上,公司董事會主席黃朝陽透露,今年原計劃的銷售目標是1050億元,因受疫情影響調低至930億元,降幅約12.90%。

  黃朝陽稱,目前頭部房企放慢增速,但公司清晰的商業模式,可以支撐增速,預計明年增長20%-30%。

  對於拿地,黃朝陽表示,拿地是生死線,現有的政策的下,公司將利用購物中心和長租公寓勾地作為勾地抓手,計劃今年拿20個購物中心,30個長租公寓(包括輕資產),這樣的目標是可行的。

  黃朝陽的兒子、公司助理總裁黃倫介紹了公司的拿地策略,至2025年,公司將佈局100座購物中心,租金目標45億元。同時,公司還將佈局20萬間長租公寓,屆時長租公寓資產規模將至600億元,租金規模將至100億元。這樣的戰略有利於公司以較便宜的價格獲取綜合用地,優化收入來源,提供更為穩定的現金和盈利增長。

  澎湃新聞記者獲悉,去年底開始,中駿集團內部一度叫停參與土地公開市場,業績會上,黃朝陽則表示,公開市場的地還是要拿,但2月和3月土地的溢價都很高,鑒於公開市場不確定因素還是會審慎。今年公司考慮在大灣區重倉,也在佈局舊改。同時,慎重併購。

  中駿集團公佈的數據顯示,今年前5月,公司合計獲取9宗土地,合計占地面積為97.44萬平方米,規劃建築面積為257.82萬平方米,總代價183.81億元,平均地價為7129.48元/平方米。

  中駿集團獲取的9個項目中,純住宅項目為四個,均位於三四線城市,包含商業項目為五個,距離今年計劃的20個購物中心還差15個。

  截至7月7日收盤,中駿集團報3.98港元/股,跌2.93%。

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