疫情升溫買家稍審慎 兩盤合共沽約185伙
2020年07月12日03:00
■長實發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY昨日進行第3輪銷售,售樓處現排隊人龍。

【星島日報報道】(星島日報報道)疫情急速升溫,對新盤銷情亦有一定影響,其中,由會德豐地產發展的茶果嶺KOKO HILLS,昨進行首輪開售,即日沽出約85伙,當中有大手客以2800萬連購2伙;另外,由長實發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY亦同日開售,該盤昨日進行第3輪銷售,即日沽出約百伙,當中可供銷售的2房戶全數售罄,上述兩盤合共推出450伙,全日沽出約185伙。

疫情升溫無阻新盤開售步伐,由會德豐地產發展的茶果嶺KOKO HILLS,昨日進行首輪開售並推出165伙,包括以價單方式公開發售160伙,以及推出5伙4房戶招標。該盤早前截收逾1400票,錄超額認購7.8倍。

據銷售安排顯示,項目昨日開售分設A、B組揀樓時段,當中大手客及選購3房的買家可率先揀樓,其後為一般買家揀樓時段。消息指,入票人士中,約七成為區內外換樓客,其餘三成為分支家庭、首置客及投資者。就發展商設於尖沙嘴商廈的售樓處現場所見,大量準買家於開售前已抵達輪候登記,現排隊人龍,發展商亦加派工作人員維持秩序,現場氣氛熱鬧。

會德豐地產常務董事黃光耀指出,項目昨日首輪開售中,A組時段首小時內約20伙已獲認購,該組客人出席率約八成,將視乎該項目銷情作加推安排;另外,他亦指出,受疫情影響,項目開售將實施人流管制措施,同時亦會為代理及買家派發防疫用品,以為防疫工作出力。

據發展商指出,該項目昨日沽出85伙,套現逾10.2億,當中錄2組大手買家連環購入2伙,其中一組大手客斥資約2800萬分別購入3房半及2房單位,為昨日最大金額成交。另外,昨日項目亦以招標形式售出2座地下及1樓平台特色單位,面積1850方呎,附設462方呎平台,4房3套附設貯物室間隔,以4250.3萬成交,呎價22974元。

另外,由長實發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY昨進行第3輪開售,涉285伙,該盤早前收約1.1萬票,錄超額認購約37倍。就昨日發展商設於紅磡商場的售樓處所見,準買家大排長龍,人頭湧湧,長實執行董事趙國雄昨日亦親身到售樓現場督師,並向準買家派發口罩。

市場消息指出,該項目昨日速沽約100伙,當中可供銷售的2房單位錄即日全數售罄,另外,項目自首輪開售以來,累沽748伙,套現約78億。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,受近期疫情升溫,料睇樓及成交量將有所影響,料調整幅度約20%,預測本月一手成交宗數介乎1500至1800宗,後市走勢則須視乎疫情控制程度。

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,近日疫情彈升對二手市場影響為明顯,然而對於一手新盤影響力較低,昨日市場兩大焦點盤開售,僅錄少量準買家因疫情缺席,反觀二手方面,料全月成交量3500宗水平,較上月回落逾一成,隨疫情表現反覆,增加業主及準買家睇樓考慮,令二手睇樓活動下跌。

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