太古城連錄兩市價成交
2020年07月14日03:00

【星島日報報道】鰂魚涌太古城單日連錄2宗市價成交;惟新入伙盤卻頻錄蝕讓個案。

中原分行經理莊劍嵐稱,廬山閣高層B室,589方呎,2房則王間隔,以1145萬承接,呎價19440元;美聯助理營業董事施衍銘表示,高安閣高層E室,約580方呎,2房間隔,以1122萬連約成交,呎價約19345元,買家為外區投資者。

祥益地產營業董事胡志偉表示,同區海麗花園2座低層B室,428呎,2房間隔,以520萬承接,呎價12150元,屬市價。

新入伙盤連錄蝕讓個案;利嘉閣分行經理何詠詩稱,西營盤翰林峰3座高層D室,199方呎,開放式間隔,以610萬成交,呎價約30653元。據悉,原業主於去年5月以約697.6萬購入,持貨僅約1年,帳面蝕讓87.6萬,貶值約13%。另須繳付樓價約10%的SSD,涉稅61萬。

代理指出,由投資者持有紅磡何文田山畔2座低層G室,381方呎,1房間隔,以750萬售出,呎價19685元,低市價約5%,原業主於2015年以762.4萬購入,5年帳面蝕讓12.4萬,貶值約1.6%。美聯高級營業經理鍾百圖指出,屯門滿名山1座低層A室,593方呎,2房間隔,以670萬沽出,呎價約11298元,原業主於2016年7月以682.6萬購入,4年帳面蝕讓12.6萬,貶值約1.85%。

市場消息指,九龍站君臨天下3座中層B室,1061方呎,以約4500萬連車位售出,呎價42412元,原業主於2015年以4600萬購入,帳面蝕約100萬。

利嘉閣分行經理陳漢白表示,薄扶林貝沙灣2期6座中層A室,約1365方呎,連車位以4065萬沽出,呎價約29780元。中原資深區域營業董事陳家鴻表示,北角半山峰景大廈高層D室,1647方呎,以3780萬售出,呎價22951元。

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