南京9幅“雙限”地塊 6幅“觸頂”成交
2020年07月16日07:54

原標題:南京9幅“雙限”地塊 6幅“觸頂”成交

揚子晚報訊(記者 馬祚波)8分鍾達到最高限價,84輪舉牌後成交——7月15日,南京今年第二批“雙限”地塊推出的9幅涉宅地塊全部成交,其中有6幅觸及最高限價。

7月15日拍賣的這9幅涉宅地塊分佈在城北(1幅)、城南(1幅)、紫東(2幅)、浦口(1幅)、江寧(4幅),用地總面積超過52萬平方米,起拍總價達132.3億元。加上上週南京拍賣的7幅“雙限”地塊,兩批共16幅“雙限”宅地涉及全市12個板塊,地塊的毛坯最高限價均低於所在片區內在售樓盤的銷售均價,價差幅度約為10%-20%。

本場土拍毛坯限價最高的是來自鼓樓濱江的G36地塊,位於方家營與熱河北路的交界處,出讓地上面積為4萬平方米,地下2500平方米,為純居住用地,容積率為2.16。地塊起拍總價為20.5億元,最高限價24.6億元,最高樓面限價為28106元/㎡,毛坯房最高限價為39000元/㎡。正式開拍後,僅8分鍾地價便觸及最高限價24.6億元,隨後房企開始競爭人才房面積。84輪過後,佳兆業以8400平方米人才房的代價拿下該地塊,上市後的毛坯房最高限價為39000元/㎡。

位於浦口城南中心區的G40地塊曆經54輪報價,被弘陽以25.8億拿下,樓麵價19777元/㎡,另需配建2000平方米的人才房。地塊出讓面積為6.5萬平方米,容積率為2.0,起拍總價21.5億元,最高限價25.8億元,折算最高樓面限價19777元/㎡,毛坯房最高限價28000元/㎡。

江寧濱江共推出了2幅地塊G43和G44,其中G43地塊出讓面積5萬平方米,容積率2.3,最高限價12.6億元,毛坯房最高限價17000元/㎡;G44地塊出讓面積5.6萬平方米,起拍總價11.7億元,最高樓面限價10903元/㎡,毛坯房最高限價同樣是17000元/㎡。最終,這兩幅地塊均被新城以底價競得。

此外,板橋的G37地塊被旭輝、寶龍聯手以底價12.6億元拿下,樓麵價11269元/㎡;新堯新城的G38和G39地塊分別被融信和弘陽競得,均達最高限價,需配建人才房;江寧的G41地塊被德信拿下,方山G42地塊被中海競得。

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