美孚每呎1.26萬低15%沽
2020年07月30日03:00
受疫情打擊,二手市場觀望氣氛濃厚。

【星島日報報道】受疫情肆虐影響,樓市觀望氣氛籠罩,二手市場再錄低市價成交,當中不乏蝕讓離場,其中,荔枝角美孚新邨中層單位以每呎造價約1.26萬易手,低市價約15%,另外,大埔逸瓏灣3房戶亦以呎價1.12萬售出,創該屋苑近2年呎價新低。

港置高級營業經理麥紫軒表示,荔枝角美孚新邨8期百老匯街120號中層A室,面積約674方呎,為2房改3房間隔,以約850萬成交,呎價約12611元,低市價約15%,買家為上車客。

中原分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城40座高層連天台戶,面積304方呎,2房間隔,以626萬易手,呎價20592元。

中原分區經理曾紀賢表示,大埔逸瓏灣高座17座中層D室,面積887方呎,3房連套房及工人房間隔,以1000萬易手,呎價11274元,創該屋苑近2年呎價新低。

原業主則於2014年以816萬購入,持貨約6年帳面獲利184萬,惟原業主為非香港永久居民,扣除釐印費及代理佣金等開支,料需蝕讓離場。

市場消息指出,鴨脷洲南灣9座高層連天台戶,面積463方呎,天台約250方呎,以988萬易手,呎價2.1萬。據悉,原業主於2018年以1020萬購入,持貨約2年帳面蝕讓32萬,另需支付SSD辣稅。

世紀21宇田高級客戶經理羅家威表示,大埔太湖花園7座中層F室,面積355方呎,1房間隔,用家以580萬承接,呎價16338元。

港置首席聯席董事曾家輝表示,長沙灣碧海藍天3座低層C室,2房間隔,面積約494方呎,以約848萬成交,呎價約17166元。

世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,慈雲山滙豪山高層H室,面積439方呎,2房間隔,以708萬易手,呎價16128元。

中原高級分區營業董事柯勇表示,「失守屋苑」之一將軍澳廣場1期2座低層E室,面積456方呎,2房間隔,以780萬易手,呎價17105元。

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