疫情緩和睇樓量升溫 屋苑紛錄減價成交
2020年09月06日03:00
■疫情放緩各區屋苑問盤及睇樓量漸增,惟成交當中仍以減價為主,幅度約2%至8%。

【星島日報報道】(星島日報報道)近期本港整體疫情放緩,確診數字亦隨之回落,吸引不少用家頻頻出動睇樓,各區屋苑問盤及睇樓量漸增;議價空間漸擴闊,惟二手市場仍以減價成交為主,幅度約2%至8%錄承接,並以上車用家及換樓客主導,同時部分失守(確診)屋苑打破交投困局,開齋錄成交。

美聯首席助理聯席董事李聖智表示,柴灣杏花邨22座中層8室,面積819方呎,屬4房連套房連露台設計,獲同區換樓客以約1520萬購入作換樓之用,呎價約18559元,屬低市價5%。惟對比屋苑同座的中層8室,於今年1月時以1625萬易手,換言之是次成交價仍低出105萬約6.5%。

美聯助理區域經理雷惠德表示,元朗加州豪園嘉拿多徑雙號屋,面積1347方呎,屬3房間隔,單位3個月前叫價1550萬放盤,經議價減價87萬成交,以1463萬獲用家購入自住,呎價約10861元,屬稍低市價約5%。

啟航物業高級客戶經理葉鎮龍表示,啟德一號3座中層F室,面積563方呎,屬2房戶,單位叫價1250萬放盤一個月,經議價後減價92萬約7%,以1158萬成交,呎價20568元,屬市價水平。

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示,北角丹拿花園5座高層E室,面積674方呎,原則屬3房戶,單位原開價1300萬放盤2個月,新近減價112萬減幅8.6%,以1188萬成交,呎價約17626元。

中原區域營業經理陳夑佳表示,上水御景峰低層J室,面積661方呎,3房套房間隔,開價約780萬放盤,議價後減價42萬,以738萬獲承接,呎價約11165元。

同為失守屋苑的將軍澳天晉亦錄成交,美聯高級分區營業經理黃麗貞表示,8座中層E室,面積617方呎,屬3房間隔,單位2個月前叫價1200萬放盤,經議價後減價50萬,以1150萬獲同區租客「轉租為買」,呎價約18639元。

另一失守屋苑油麻地御金.國峰,利嘉閣高級聯席董事黃英豪表示,6座中層G室,面積471方呎,屬1房間隔,望內園景。單位今年5月以890萬放盤,經議價後減價20萬或約2.2%,以870萬易手,呎價約18471元。

荃灣海濱花園亦為失守屋苑,美聯市務經理(銷售)曾偉雄表示,20座中層D室,面積453方呎,為2房間隔,單位早前開價約625萬放售,議價後減價10萬,以615萬獲區內新盤租客「轉租為買」,呎價約13576元。

利嘉閣首席聯席董事姚頌溏表示,深井浪翠園3期8座中低層E室,面積632方呎,三房套間隔,望全海景,單位今年5月以800萬放盤,經議價後減價16萬或約2%,以784萬獲外區換樓客承接,呎價約12405元。

失守屋苑之一的沙田第一城再錄成交,世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示,屋苑10座中層A室,面積451方呎,屬3房戶,單位叫價730萬放盤,新近減價20萬,以710萬沽出,呎價約15743元。

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