傲寓突擊開價 每呎2.09萬搶攻
2020年09月24日03:00
其士司徒世華(右)表示,旺角傲寓昨開價,加推料有提價空間。中為該公司主席兼董事總經理郭海生、左為冼佩盈。

【星島日報報道】多個市區新盤緊接加快推售,其中旺角傲寓昨開價,首批50伙,提供最高9.75%折扣,折實平均呎價20934元,折實入場價538.8萬,以稍低於市價出擊,部署最快月底開售。

其士及市建局合作發展的傲寓。昨公布首張價單,涉及50伙,折實平均呎價20934元。該集團發展部總經理司徒世華指,即使近期不少同類新盤推出,但認為每個項目優勢不同,相信傲寓主打1房單位,加上首批全數低於800萬,可承造高成數按揭,對年輕家庭客及投資者有一定吸引力,將視乎收票情況考慮加推,料有提價空間。

其士集團銷售及市務經理冼佩盈指,項目定價參考同區市價及租金,同時亦考慮疫情及市場接受程度,開價較市價有約10%折讓,認為定價合理,屬「開心安排」價。項目將於今日開放示範單位,最快周末前收票,爭取於本月底首輪銷售。

首批包括23伙開放式及27伙1房,面積262至340方呎,價單定價597萬至797萬,呎價20374至25702元,提供最高9.75%折扣優惠,折實售價538.8萬至719.3萬,折實呎價18388至23199元,折實平均呎價20934元,當中全數單位低於800萬,整批單位折實市值約3.3億。

入場單位為2樓D室開放式戶,262方呎,定價597萬,折實售價538.8萬,呎價20565元;呎價最低為3樓E室,340方呎,1房間隔,折實售價625.2萬,呎價18388元。

該盤首批呎價較鄰近的利奧坊.曦岸及利奧坊.凱岸近期一手呎價25535元及23413元,分別有約18%及11%折讓;相比毗鄰的二手屋苑如逸新的24739元、低約15%,以及較利奧坊.曉岸的22960元,低約9%。

中原九龍董事劉瑛琳指,項目定價吸引,加上是次開價全數低於1000萬,可承造高成數按揭,料亦吸引年輕上車客。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,市場對市區新樓需求殷切,項目開價較同區新盤有逾一成折讓,具加價空間,料首批可沽清。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽