渣甸山屋地逾八億沽
2020年09月30日03:00
渣甸山軒德蓀道屋地,於本月初以8.3億沽出。

【星島日報報道】疫情之下,豪宅市場仍有價有市,其中由天主教方濟會會長持有的渣甸山軒德蓀道屋地,於本月初以8.3億沽出,每呎樓面地價8.34萬,而新買家以公司名義購入,需付樓價30%辣稅,料及2.49億。

據土地註冊處資料,軒德蓀道雙號屋地,於本月初以8.3億易手,新買家為緯裕發展有限公司(WELL UNIQUE DEVELOPMENT LIMITED),公司董事包括張瑞芳,以及其他兩間海外註冊公司。

由於新買家以公司名義購入,需支付達樓價30%辣稅,涉約2.49億,地皮現址為一幢2層高的建築物,該地盤面積16587方呎,可用0.6倍地積比發展,可建樓面9952方呎,每方呎樓面地價83400元。

原業主為天主教香港教區,於1972年以135萬購入,及後於2007年轉讓予香港天主教方濟會會長持有,現轉手帳面獲利逾8.28億,升值614倍。

此外,土地註冊處資料,大潭紅山半島松栢徑雙號屋,於本月初以2.06億成交,新買家為趙劍橋(ZHAO JANE QIAO),代理指,該大屋面積5353方呎,連3929方呎花園,呎價約38483元,造價創屋苑新高紀錄。原業主於99年以4400萬購入,其間於2019年間已先後承造4次按揭,屬多按盤,現沽出帳面獲利1.62億,期內升值3.6倍。

市場指,深水灣文禮苑單號屋,面積3160方呎,成交價1.4億,呎價44304元。

美聯首席高級營業經理蕭永鏗表示,西半山寶翠園1座中層B室,面積772方呎,2房套間隔,以1905萬成交,呎價約24676元。原業主於2002年6月以約450萬購入上述物業,現沽出獲利1455萬,物業升值約323%。

中原高級分區聯席董事伍國俊指,何文田嘉豪軒高層B室,面積956方呎,3房套連工人房間隔,以1900萬連車位沽出,呎價19874元。原業主於2013年10月以1290萬連車位購入,持貨7年,現易手帳面獲利610萬離場,單位期間升值約47%。

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