屋苑預約睇樓量回升
2020年10月01日03:00
長假期帶動,屋苑預約睇樓量回升。

【星島日報報道】隨着疫情持續放緩,加上本周迎來四日長假期,帶動市場氣氛,不少準買家趁機出動睇樓,刺激屋苑預約睇樓量回升約2%,當中大型屋苑睇樓量升幅最明顯,但個別二手仍錄低市價,以及蝕讓成交。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,疫情受控,近日多個新盤齊發,市場置業信心回穩,不少睇樓客趁長假期出動睇樓,多區指標屋苑睇樓氣氛熱絡,其中嘉湖山莊睇樓量升5.9%,至於映灣園亦上升約7.5%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,部分新盤向隅客回流二手市場尋寶,帶動睇樓量持續上升,其中美孚新邨周末睇樓量升約10%。祥益執行董事張才權指,受長假期影響,屯門區屋苑預約睇樓量按周回落約兩成。

但部分屋苑仍錄低市價及蝕讓,中原市務經理陳鴻霆表示,馬鞍山薈朗1座中層A02室,面積225方呎,開放式間隔,開價約410萬,議價後以370萬易手,呎價16444元,較市價低約10%。

代理指,紅磡黃埔花園7期1座高層D室,面積763方呎,3房套連貯物室間隔,以1385萬將單位易手,呎價18152元,低市價約8%。

港置高級聯席董事朱永健指,西灣河栢匯中層B室,面積約210方呎,開放式間隔,以約460萬成交,呎價約21905元。原業主於15年8月以約469.6萬購入,持貨5年帳面蝕10萬離場。

港置市務經理(銷售)薛春華表示,奧運站凱帆軒3座極高層F室,面積約468方呎,2房間隔,以880萬成交,呎價約18803元,低市價約2%。

祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍居屋天盛苑F座高層2室,面積650呎,3房間隔,議價後以居二價580萬易手,呎價為8923元,屬市場價成交。

世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示,馬鞍山居屋福安花園1座中層B室,面積568方呎,3房間隔,議價後以自由市場價720萬沽出,呎價12676元。

美聯區域經理謝志遠表示,屯門卓爾居5座高層E室,面積537方呎,2房間隔,以819萬成交,呎價約15251元,創屋苑同類單位新高價。

此外,屬「失守(確診)屋苑」之一的大圍名城再錄成交 ,中原分區營業經理周偉航表示,3座中層NA室,面積677方呎,3房連套房間隔,以1143萬沽出,呎價16883元。

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