灣仔電腦特區鋪85萬蝕沽
2020年10月01日03:00
灣仔電腦特區樓上鋪,以85萬成交。

【星島日報報道】受疫情重創,鋪位市場七零八落,市區迷你鋪再錄蝕讓個案。灣仔電腦特區樓上鋪,以85萬成交,原業主持貨7年帳面蝕讓93萬,期間貶值約52%。

據土地註冊處資料顯示,灣仔電腦特區1樓單號鋪,面積103方呎,於上月9日以85萬成交,每呎造價約8252元,買家以個人名義登記,原業主在2013年以178萬購入,以公司名義瑜樂投資有限公司(AMUSING INVESTMENT COMPANY LIMITED),註冊董事為吳姓及郭姓人士,持貨7年帳面蝕讓93萬,期間貶值約52%;消息指,該鋪早前曾於拍賣行以118萬放售,惟未獲承接,以最新成交價計,較拍賣行開價低33萬,幅度約28%。

據美聯工商舖資料顯示,灣仔電腦特區對上一宗鋪位買賣為高層地下雙號鋪,面積僅90方呎,於2018年7月以215萬售出,每呎造價約23889元。

此外,核心區鋪位亦錄承接。消息指,尖沙嘴厚福街5至6號地下雙號鋪,面積約1050方呎,以約4380萬沽出,呎價約41714元,該鋪由甜品店以8萬承租,料買家享租金回報約2.2厘。

據悉,該鋪原業主於2000年以930萬購入,持貨20年帳面獲利約3450萬,期間升值約3.7倍。

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