600萬至1000萬私樓 首十個月錄14471宗登記
2020年11月24日03:00

【星島日報報道】政府去年10月宣布提高按揭保險計畫的樓價上限後,吸引了不少市民置業,即使今年面對疫情反覆,仍然沒有影響置業人士買樓意欲。

中原研究部高級聯席董事黃良昇指,樓價介乎600萬到1000萬的二手私人住宅登記,今年首10個月暫錄14471宗二手住宅登記,較2019年的歷史高位高出25%,創下新高;600萬以下的住宅登記,全年暫錄11849宗,卻有機會打破2019年15015宗的低位,創新低。

上車盤不再局限於600萬以下,刺激600萬至800萬的二手私樓交投率先轉旺,去年第四季的宗數比例,由20.2%升至24.5%水平,其後連續三個季度企穩27%水平。換樓活動亦因而增加,800萬以上至1000萬的宗數比例,今年第一季由14.1%升至18.1%,兼連續三個季度迫近兩成水平。由此可見調高按保政策對二手市場影響深遠,如果政策持續,600萬以上至1000萬的交投將於高位企穩。

另外,據土地註冊處及美聯資料顯示,本月截至20日,整體物業註冊量暫錄得5122宗,追貼上月整月的6189宗,當中一手私樓表現最突出,錄得1400宗註冊登記,較10月整月上升約34%。

本月首20日,整體註冊量暫錄得5122宗,其中私樓住宅註冊量為1400宗,佔總數約27%,同時較10月整月的的1041宗,增加34%,而註冊量上升,相信惟受惠於發展商近期積極推盤引致。

至於二手註冊量則錄得3040宗,佔總數約59%,而工商鋪物業註冊量為293宗。

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