蔚藍東岸即日沽258伙 用家投資客追捧
2020年11月29日03:00
■油塘蔚藍東岸昨日首輪開售速沽258伙。

【星島日報報道】(星島日報報道)五礦地產發展的油塘蔚藍東岸昨日作首輪開售,即日速沽約258伙,開放式至兩房悉數售罄,並獲用家及大手客掃貨。

由五礦地產發展的油塘蔚藍東岸於昨日作首輪開售,當中以價單形式發售278伙,另外一伙平台特色戶則以招標形式出售,項目早前截收4927票,錄超額認購逾16倍。截至昨晚8時,該項目首日速沽約258伙,當中開放式、一房及兩房單位均悉數售罄。資料顯示,是次開售單位開放式佔24伙、1房佔91伙、2房佔122伙及3房則佔41伙,市場人士透露,該盤昨日僅餘約20伙3房待售,反映細單位需求殷切。

就發展商設於觀塘商廈的售樓中心所見,大量準買家於開售前已抵達現場輪候登記,整體客源以家庭客為主導,同時亦年輕上車客的身影,頻現排隊人龍,現場氣氛熱鬧;受疫情影響,發展商亦安排一系列防疫措施,包括須保持1.5米的社交距離、4人一組及測量體溫等。

五礦地產營銷及市務總監方俊表示,該項目1座2樓B室特色戶,附設約300方呎平台,以招標形式約3530萬售出,附設一車位優先認購權,以面積1212方呎計,每呎造價29125元,同時,項目亦錄大手客以3000萬連購兩伙3房戶,最快於本周初加推,涉約1至2%提價空間,於周末作次輪開售。

據銷售安排顯示,該項目首日銷售將分成3組,S組為發展商員工、A組為大手客,必須最少認購2伙、B組為一般散客。

該項目買家黃小姐指出,以約600萬購該項目1房單位,以首置身分支付約1成首期入市,並採建期付款,單位作自住用途,早前已頻頻參觀新盤,認為該項目價錢屬「抵買」,加上項目環境及會所設施均不俗,環顧疫情自年初爆發,樓價至今仍然靠穩,多個新盤銷情亦頻錄報捷,故對後市有信心。

另外,於現場排隊揀樓李小姐表示,現時居於將軍澳區,該項目售價屬可接受水平,該盤位處市區,交通配套理想,打算以約1500萬購入3房單位作換樓用途,雖然第四波疫情來勢洶洶,惟基於自住用途,對後市升跌不感擔心。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,該項目昨日進行首輪銷售,發展商因應防疫措施,將銷售流程分散,該行A組客人出席率近6成,並錄買大手客以2360萬連購兩伙,整體客源6成為九龍區,港島區佔約3成,新界區則佔1成。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,該項目錄一組大手客以1400萬連購兩伙1房戶,來自將軍澳區,購入作自住用途,該盤客源7成為用家,3成為投資者,料項目落成後呎租約60元,料享約3厘租金回報。

綜合市場消息指出,昨日一手市場合共錄約310宗成交,貨尾項目亦頻錄承接,其中,由新地發展的南昌站匯璽III昨日開售78伙,消息指,該項目即日沽出約51伙,佔可銷售單位約65%。

此外,市場另一焦點盤,由恒基發展的尖沙嘴本木昨日亦沽出兩伙,其中,該項目中層B2室,面積721方呎,價單定價1981.2萬,呎價27479元;系內屯門帝御.星濤亦錄成交,為1座低層19室,為連花園特色戶,面積192方呎、花園面積141方呎,以420.7萬售出,每呎造價約21913元。

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