11月私宅成交料達5900宗 一手成交量將創18個月新高
2020年11月29日15:02

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至11月25日,2020年11月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,833宗,總值195.5億元。預期整月約有2,200宗及230.0億元,將較10月的1,032宗及108.5億元,分別大幅上升1.13倍及1.12倍。估計一手數字將自2019年5月的3,208宗及325.7億元之後,創18個月新高。反映10月期間新界區有多個大型新盤推售,銷情理想,刺激一手交投急增。11月新盤持續熱賣,相信12月的一手登記繼續高企。

截止至11月25日,2020年11月份登記宗數最高的新盤為大圍柏傲莊I,暫錄754宗,總值83.31億元。屯門帝御2期帝御•星濤錄229宗,排名第二位,總值10.63億元。大圍柏傲莊II錄173宗,位列第三,總值17.80億元。

全年一手方面,2020年首十一個月一手私人住宅買賣登記暫錄12,567宗及1,452.8億元。估計全年約達15,000宗及1,700億元,將較2019年的20,685宗及2,251.2億元,分別下跌27.5%及24.5%。預期一手宗數將創2013年9,753宗後的7年新低,金額將創2015年1,671.4億元後的5年新低。

二手方面,截止至11月25日,2020年11月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得3,129宗,總值296.6億元。預測整月登記約3,700宗及350.0億元,將較10月的3,612宗及345.3億元,分別微升2.4%及1.4%。估計金額將創2020年7月353.8億元後的4個月新高。在低息環境下,用家的置業意欲強勁,帶動二手市道連續3個月平穩暢旺。11月疫情反撲,對樓市的影響將於12月的登記數字才開始反映。

大型屋苑方面,截止至11月25日,11月份沙田第一城、嘉湖山莊、太古城及美孚新村,分別暫錄45宗、39宗、26宗及24宗買賣登記。

全年二手方面,2020年首11個月二手私人住宅買賣登記暫錄37,184宗及3,197.8億元,宗數及金額均已超越去年全年總和。預測全年約42,000宗及3,600億元,將較2019年的35,893宗及3,142.4億元,分別上升17.0%及14.6%。預期二手金額將創歷史第三高,僅低於1997年的5,280.1億元及2010年的4,179.4億元,宗數將創2014年42,789宗後的6年新高。

The post 11月私宅成交料達5900宗 一手成交量將創18個月新高 appeared first on Capital 資本平台.

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽