泓碧平均呎租42元 租金回報約2.6厘
2020年11月30日03:00
泓碧平均呎租約42元。

【星島日報報道】馬鞍山近年有多個新盤落成及入伙,其中,由碧桂園及宏安等發展的泓碧,於近月入來伙,屋苑共有547伙,面積由271至5289方呎。綜合市場消息,屋苑目前平均呎租約42元,入場月租1.2萬,租金回報約2.6厘。

世紀21奇豐分行經理林成豐表示,泓碧約有38個放租單位,屋苑入場月租12000元,為2座低層H室,316方呎,採1房間隔,面向北方,呎租約38元。

新近放租單位方面,其中一個為2座中層C室,面積470方呎,坐向南方,採2房及開放式廚房設計,業主叫租16300元,呎租約34.7元;另外,2座高層A室,879方呎,坐向北方,屬3房連貯物室間隔,叫租4萬,呎租45.5元。

林成豐指,本月有數宗租賃個案,其中,1座高層G室,面積315方呎,屬1房間隔,以月租1.5萬承租,呎租約47.6元。據悉,業主於19年2月以646萬購入單位,現單位出租後,可享2.8厘的租金回報率。

此外,3座高層B室,面積498方呎,採2房及開放式廚房設計,坐向東方,目前以18500元租出,呎租約37.1元。業主於2019年3月以862萬買入單位,現成功租出,可享約2.6厘的租金回報。

林續指,現時屋苑平均呎租約42元的水平,由於項目本身靠近自然景色及燒烤場,因此吸引了不少的家庭客前來租賃,而且項目有多款戶型,迎合不同家庭的需要。

美聯高級營業經理李天傑指,屋苑新近入伙,新近放租單位包括1座低層G室,面積315方呎,屬1房間隔,叫租1.4萬,呎租約44.4元。此外,2座低層C室,面積470方呎,採2房間隔,目前叫租1.7萬,呎租約36.2元;另外,1座低層G室,315方呎,採1房間隔,坐向東方,現以1.4萬待租,呎租44.4元。

李天傑表示,屋苑近期接連有1房及2房戶租出,如3座中層B室,面積498方呎,屬2房單位,以1.9萬獲租客承租,呎租約38.2元;據了解,業主於2019年3月以862.6萬買入單位,現將單位租出,可享約2.6厘的現金率。

泓碧由4座高座、5低座住宅大樓及13座洋房組成,合共提供547伙,主打1房及2房單位,兩成單位為3房,餘下為4房及特色單位,另設洋房。標準單位及特色單位,面積由271至3161方呎。屋苑北面為吐露港,南面為海星灣,預計部分高層單位可享雙海景。

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