山水盈平均呎租30元 回報率約2.5厘
2021年01月18日03:00
山水盈入場月租約1.68萬,租金回報率約2.5厘。

【星島日報報道】近期接連有新盤入伙,當中包括元朗山水盈,項目平均呎租約30元,入場叫租由1.68萬起,普遍回報率約2.5厘,該盤提供331伙,面積由300方呎起,標準單位備有開放式、兩房及3房戶,另設特色戶及洋房。

利嘉閣地產元朗區區域董事林躍倍表示,屋苑入場單位月租約1.68萬,為19座中層D室,坐向東北方,面積501方呎,呎租約33.5元。其餘放租單位方面,包括10座高層A室,面積734方呎,目前業主叫租2.2萬,呎租約30元;5座高層A室,面積937方呎,業主以3萬推出放租,呎租約32元。

他透露,近期屋苑錄得3宗租賃個案,以細單位為主,平均呎租約31.2元,其中10座中層E室,面積300方呎,屬開放式間隔,望河景,月租9700元,呎租約32.3元,據悉,業主20年5月以約500萬購入,現享2.3厘租金回報。

至於2座高層B室,面積966方呎,屬3房套加工人套房間隔,坐向正東,望河景,目前獲同區客以2.8萬租出,呎租約29元。據了解,業主於2020年7月以約1290萬購入單位,現將單位租出可享約2.6厘租金回報。此外,由於該盤新入伙,無論單位內籠及設施均簇新,吸引不少準租客作查詢,不少為元朗一帶的住客。

中原高級分區營業經理溫旭銘表示,目前屋苑約有14個放租盤,平均呎租約30元,當中包括10座中層D室,面積501方呎,屬2房連儲物室單位,坐向東北方,目前業主叫租1.65萬,呎租約33元;而1座中層A室,面積970方呎,屬3房連工人套房單位,坐向東方,業主以2.7萬推出放租,呎租約28元。

溫旭銘透露,而近期的租賃個案,包括10座低層E室,300呎,屬開放式戶,以9000元承租,呎租約30元,原業主於20年6月以501萬買入,租金回報約2.2厘;3座低層A室,972方呎,屬3房1套連工人套房和花園單位,以3.15萬租出,呎租約32元,原業主於20年1月以1390萬買入,回報約2.7厘。

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