MONACO首日沽清145伙 連錄用家大手客承接
2021年01月18日03:00
今年首個應市新盤啟德MONACO,首輪145伙悉數沽清。

【星島日報報道】今年首個應市新盤啟德MONACO,昨進行首輪開售,推出的145伙、不足6小時即全數沽清,售樓處場內外均見排隊揀樓長龍,用家佔7成,並頻錄大手客掃貨,發展商昨晚趁勢加推4號價單,100伙,折實平均呎價24409元,較首批高約7.6%,較上一批則為低,發展商同步上載銷售安排,於周四第二輪推售133伙。

由會德豐地產發展的啟德新盤MONACO為支撐市場的焦點盤,該項目於昨首輪開售,涉145伙,為今年首個新盤。就發展商設於尖沙嘴大型商場售樓中心所見,大量準買家於開售前已抵達輪候揀樓,客源以家庭客主導,排隊人龍更伸延至商場地下,現場氣氛熱鬧。

會德豐地產主席梁志堅指出,該項目首輪銷情理想,將於日內加推應市,並維持穩定推售步伐;另外,發展商指出,該項目於開售首3小時,已售出逾半數單位,其中3房戶率先沽清,同時亦頻錄大手客掃貨,有兩組客連購3伙,最大額斥約3790.2萬連購3伙,分別為2伙3房及1伙2房單位,2組1客3伙,另一組斥2470.4萬購入1伙開放式、1伙1房以及1伙2房單位,另有6組買家購入2伙。截至下午6時許,該盤首輪145伙已錄悉數沽清,套現逾16.3億。

會德豐地產常務董事黃光耀指出,今日首度開售分三個時段進行,客人出席率約八成,當中七成為用家,三成為投資者。

據代理指出,該項目3房單位率先售罄,反映首批開價吸引,帶動大單位亦受捧,昨日開售尾籌為615號。

發展商昨晚旋即加推100伙,維持最高20.5%折扣優惠,折實售價662.8萬至1810.1萬,折實呎價23082至26396元,平均呎價24409元,較上一批24802元為低,較首批22669元,則高約7.6%。發展商亦隨即安排於本周四發售,涉133伙,包括13伙招標,屬第2A座A室762平方呎3房1套連工作間及洗手間戶型。價單發售的120伙折實平均呎價24216元。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,該盤客人出席率約八成,並錄一組大手客連購3伙,打算作自住及投資用途。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,該項目買家出席率約八成,九龍區佔五成,港島區三成,新界區兩成,買家以用家為主,佔約八成,以換樓客居多,其餘兩成為投資客。

新盤市場於過去周末兩日合共沽出約253伙,較上周的42伙,按周上升約5倍,其餘新盤亦頻錄承接。由嘉華發展的同區嘉峯匯昨亦連環沽出11伙。由帝國集團及香港小輪合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御.星濤昨沽出7伙。

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