樂風1.4億購太子基隆街舊樓
2021年01月19日03:00
樂風斥1.4億增購太子基隆街地盤。

【星島日報報道】疫情無阻財團收購重建步伐,近期頻收購市區重建項目的樂風集團,繼早前購入太子基隆街地盤後再度「出手」,目前斥資約1.4億增購毗鄰9至11號,兩地盤將作合併作商住發展,總投資額約9億。

其中,太子基隆街9至11號全部業權,由樂風集團斥1.4億購入,該集團創辦人及主席周佩賢指出,現時已安排各租戶陸續遷出,將於短期內進行拆卸及展開重建工程,由於集團早前已購入毗鄰的1至7號全數業權,兩地盤將作合併重建發展,地盤面積擴大至逾5700方呎,以最高地積比率9倍計算,可建樓面約5.13萬方呎,總投資額約9億,將作商住用途發展。

項目現今為一幢6層高唐樓,地下至1樓為商業用途,2樓至5樓則為住宅單位。仲量聯行資本市場部董事潘靜儀稱,太子基隆街9至11號收購呎價約1.5萬,項目地盤面積約1820方呎,以地積比9倍計,可建樓面約16380方呎,每呎地價約8547元。

資料顯示,樂風集團於去年底向「鋪王」鄧成波家族購入太子基隆街1至7號全部業權,作價3.47億,現址建有2幢舊樓,樓齡超過45年,總佔地約3866方呎,估計重建可建樓面面積約34794方呎,每呎樓面地價約9973元。

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