嘉湖複式每呎8259元低10%
2021年01月20日03:00
嘉湖山莊複式凶宅同層戶,每呎8259元沽。

【星島日報報道】雖然疫情持續發酵,但另類單位卻紛錄承接,其中,天水圍嘉湖山莊複式凶宅同層,以1162萬連租約易手,每呎造價約8259元,低市價約一成;另外,屯門錦華花園凶宅戶,則以呎價10255元沽,低市價近三成。

據代理指出,嘉湖山莊景湖居4座複式單位,為凶宅同層,面積1407方呎,以1162萬連租約易手,呎價約8259元,低市價約一成,買家為同屋苑換樓客。據悉,上址同層單位曾發生跳樓命案。

代理亦指出,該屋苑對上一宗複式單位成交,為去年8月,為景湖居9座高層C室,以1150萬成交,以面積1244方呎計,呎價約9244元。

另外,市場消息指,屯門錦華花園A座高層單位,面積353方呎,為兩房間隔,為凶宅單位,以約362萬售出,呎價約10255元,買家為區內年輕上車客。祥益地產區域董事袁思賢稱,該屋苑平均成交呎價約1.4萬,故上址成交價較市價低近三成。

據悉,上址原業主為投資者,於14年以355萬購入作收租用途,惟購入單位一年後,該單位發生燒炭命案淪為凶宅,持貨7年後沽貨,帳面獲利僅7萬。

港置助理分區經理鄧惠豪指出,由投資者持有的鴨脷洲海怡半島2座低層C室,面積527方呎,為兩房間隔,以825萬易手,每呎造價約15655元,低市價約4%,買家為用家。

美聯助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城9座低層D室,面積327方呎,為兩房間隔,以540萬易手,呎價約16514元,低市價約5%,買家為上車客。

中原高級分行經理馮健平稱,荔枝角美孚新邨3期百老匯街54號頂層「凸海」戶,面積1253方呎,採4房間隔,以1935萬易手,呎價約15443元,屬市價水平,買家為外區客。

太陽物業分行經理宏惠強指出,紅磡黃埔花園9期6座高層F室,面積891方呎,為3房間隔,1800萬易手,呎價約20202元,較市價高約4%,買家為同區用家。

世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示,荃灣萬景峯5座高層C室,面積822方呎,4房1套間隔,以1650萬沽出,呎價20073元。

利嘉閣分行經理陳家豪稱,鰂魚涌南豐新邨3座中低層C室,面積約391方呎,屬兩房間隔,望內園景,以673萬沽出,呎價約17212元。

失守(確診)屋苑再錄成交,利嘉閣首席聯席董事羅志雄指,將軍澳日出康城首都5座右翼中層C室,面積約680方呎,以886萬易手,呎價13029元。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽