樂風收購太子舊樓擴規模
2021年03月02日03:00
樂風集團以約1.4億增購基隆街13及15號舊樓(圖右)。

【星島日報報道】樂風集團夥拍石壁投資,以約1.4億增購太子基隆街一幢舊樓,令整個發展地盤增至7500方呎,收購價共6.27億,總投資逾11億。

樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,收購涉及基隆街1至15號,劃為住宅(甲類)用途,地積比9倍,可建樓面約67500方呎,總投資額11億。石壁投資董事總經理區偉志表示,項目毗鄰港鐵站,合併亦帶來協同效益。

樂風去年10月向「鋪王」鄧成波購入基隆街1至7號,作價3.47億,樓面呎價約9973元。今年1月再以1.4億購入9及11號,樓面呎價8547元。至於13及15號佔地約1794方呎,作價1.4億,樓面呎價8670元。

仲量聯行資本市場部董事潘靜儀表示,項目涉8個地段、57個業權,收購歷時5個月。

另外,永義系內高山旗下公司,昨以底價1.9億統一西環堅尼地城吉席街93及95號舊樓。

項目地盤2182.25方呎,位置現規劃為「住宅(甲類)」,若以地積比率8倍發展,料可重建約17458方呎,樓面呎價約11176元。高山於去年8月向土審處申請強拍。

仲量聯行資深董事李遠峰表示,近幾年每年平均錄逾30宗強拍,發展商除透過購入政府地皮,亦積極參與私人收地,反映普遍發展商對後市樂觀,估計今年將維持約30宗水平。

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