維港滙乘勢加推提價 折實每呎2.56萬加2%
2021年03月08日03:00
維港滙提價加推,折實每呎2.56萬。

【星島日報報道】焦點新盤繼續搶攻,其中,西九龍維港滙昨首度加推108伙,折實平均呎價25698元,同時加價約2%,而該盤累收約1100票,超額逾4倍,搶吸用家及投資客。

由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇合作發展的維港滙,昨加推2號價單,涉108伙,平均呎價為32122元,扣除最高20%折扣,折實平均呎價25698元,發展商指,較首張價單加價約2%。

市場消息指,項目累收約1100票,以首批連加推共216伙計,超額認購逾4倍。

會德豐地產主席梁志堅稱,項目擁海景,而且位於市區,交通便利,吸引不同買家注意,認為若買家錯過項目第一期後,相信餘下期數會變得更搶手。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目首批定價吸引,自用投資皆宜。由於項目鄰近南昌港鐵站,數個站便能到達中環等核心商業區,十分適合專業人士,而2至3房的中大型單位亦吸引不少西九龍換樓客。

黃氏再指,項目吸引不少投資客關注,登記人士中,近一成有意購入多於一個單位,反映他們看好項目未來的租務前景,而項目的4房大單位亦收到不少市民查詢,將在短期內以招標形式出售。

黃氏續指,若以地區劃分,當中約50%為九龍區客人,尤其集中於西九龍,約30%來自港島區,其餘20%來自新界區,尤其是能以鐵路輕易前往項目的荃灣區。

信和置業營業部集團聯席董事田兆源稱,項目為「世界盤」,表示項目能吸引各區客人,並擁有地利優勢。

新加推單位定價由861.8萬至2873.4萬,呎價由27918至35495元,繼續提供9種付款辦法,扣除最高20%的折扣優惠後,折實售價由689.44萬至2298.72萬,折實呎價由22335至28396元,若以定價計,該批單位市值約14.87億。目前共推出216伙,市值約29.38億。

據價單顯示,新加推單位主要集中於第3A、3B及5座,提供戶型包括4個開放式、49個1房、45個2房以及10個3房單位,繼續主打1至2房,佔總數108伙中約87%,面積由277至835方呎。

其中,入場單位為3B座21樓H單位,屬開放式單位,面積277方呎,價單定價861.8萬,呎價31112元,折實售價689.4萬,折實呎價24890元。

此外,最低呎價單位為3B座3樓G單位,屬1房連開放式廚房間隔,面積319方呎,價單定價890.6萬,呎價27918元,折實售價712.48萬,折實呎價22335元。

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