栢傲莊乘勢加推 每呎2.48萬漲幅約10%
2021年06月14日03:00
栢傲莊III提價加推,折實平均呎價24858元。

【星島日報報道】焦點盤接連出擊,其中,大圍站栢傲莊III兩度推售均沽清,昨乘勢添食,加推170伙,並首次推出特色戶,折實平均呎價約24858元,較上張價單提價近一成,將於短期內推售,搶吸向隅客源。

由新世界及港鐵合作發展的栢傲莊III,新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示,項目昨日加推4號價單,涉及170伙,折實平均呎價約24858元。若相較3號價單折實每呎22600元,提價近10%,對比首張價單折實每呎19999元,累積加幅約24%。

黃浩賢指,這批單位包含20餘伙項目首次推出的連平台或天台特色戶,因是次大部分為40至60樓的中高層單位,享較開揚景觀,所以整體定價較上張價單有一定提升,但扣除樓層等因素,屬合理加幅。

黃氏續指,項目會繼續接受認購登記,最快周末再展開銷售,往後會分批推出特色戶,以面積約1200至1600方呎的大單位,成交價有望創項目新高,此外,最快本月底推出同系栢傲莊第1及2期,合共不足100伙的餘貨單位發售。

他再指,項目昨日作次輪銷售,338伙全數沽清,套現逾50億,目前共售出項目約75%單位,套現近90億,而整個栢傲莊累售逾九成單位,惟項目仍有為數不少的向隅客,對未來收票成績及銷情具有信心。

至於集團與恒基、會德豐地產及帝國集團合作發展的啟德項目,正申請售樓紙,料最快年底有機會推出,年內亦將有非住宅項目推售。

至於4號價單涉170伙,涵蓋27伙1房、50伙2房、58伙3房,以及35伙4房戶,面積285至1022方呎,定價由921.3萬至3622.4萬,呎價23452至36297元。繼續提供最高20%折扣優惠,折實售價737萬至2897.9萬,折實呎價18760至29037元。

是次入場單位為8A座7樓E室,面積289方呎,1房戶型,定價921.3萬,呎價31879元,折實售價737萬,折實呎價25502元。

項目亦錄得3宗撻訂個案,據成交記錄冊顯示,其中8A座高層E室、8B座中層的B室,以及8B座中層F室,成交價介乎791.3萬至1184.9萬,原先於本月初售出,但買家卻撻訂取消交易,料遭發展商沒收5%訂金,涉約40萬至59萬,合共約139萬。  

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