屋苑睇樓成交量升溫

2021年07月25日03:00
■整體屋苑睇樓及成交量均按周微升。

【星島日報報道】(星島日報報道)二手市場表現不俗,新盤餘貨銷售增添區內二手交投動力,令整體屋苑睇樓量及成交量按周微升,其中以中小型單位最受捧,買家則以用家為主。

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,昨日西九龍維港滙、大角嘴利奧坊.曦岸及長沙灣愛海頌貨尾開賣,令相應地區二手睇樓量增加兩成,成交量則比上星期多一成,整體屋苑睇樓量及成交量則與上周相若。

祥益執行董事謝澤銘稱,屯馬線效應已持續一段時間,沿線屋苑盤源短缺,令屯門及天水圍區睇樓量及成交量靠穩,大部分區外客已入市,現時睇樓客以區內客為主。

市場錄得高市價成交,世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示,馬鞍山曉峯灣畔5座高層D室,面積684方呎,3房1套間隔,今年1月放盤,原叫價1150萬,累減至1070萬成交,呎價15643元,高市價約10%,成交價創全屋苑新高,而呎價則創同類新高。

祥益高級客戶經理古文彬表示,屯門倚嶺南庭低層K室,面積587方呎,2房間隔,區內首置客以650萬一筆過付款購入自住,呎價11073元,屬市價成交。

祥益區域董事林偉光表示,屯門置樂花園6座低層C室,3房間隔,面積511方呎,原業主移民套現,獲區內換樓客以自由市場價490萬購入自住,呎價9589元,屬市價成交。

美聯市務經理趙智敏表示,元朗原築1座低層B室,面積約814方呎,放盤僅兩天,外區換樓客輕微議價後以815萬承接,呎價約10012元,低市價逾一成。據了解,原業主因為急於移民海外,以低於銀行估價的價錢放售上址,較銀行估價約930萬,低近115萬,2日後即吸引客人上門睇樓,客人考慮1日後火速承接。

天水圍嘉湖山莊連錄成交,祥益高級經理林家倫表示,天水圍嘉湖山莊景湖居11座高層F室,面積442方呎,2房間隔,區內客議價後減價10萬,即場以570萬承接,呎價12896元,屬市價成交。中原高級資深區域營業經理黃海表示,賞湖居5座中層E室,面積448方呎,2房間隔,開價560萬,放盤短短10天以535萬沽出,呎價11942元。

西貢匡湖居成交不斷。世紀21奇豐西貢區營業董事廖振雄表示,西貢匡湖居三期湖景閣高層戶,面積597方呎,2房間隔,以930萬連車位成交,呎價15578元,屬市價成交。至於同為三期的湖暉閣中層戶,面積522方呎,2房間隔,以808萬連車位成交,呎價15479元,屬市價成交。

利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇表示,將軍澳新都城2期8座中低層F室,面積約363方呎,2房間隔,原開價720萬,經議價後減至693萬沽出,呎價約19091元,屬市價成交。

利嘉閣助理分區經理武秉強表示,小西灣藍灣半島6座低層G室,面積約493方呎,2房連儲物室間隔,以918萬成交,呎價18621元。

中原副分區營業經理柳志明表示,西環盈基花園1座低層C室,面積377方呎,2房間隔,業主以746萬易手,呎價19788元,屬市價成交。

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