會德豐樓盤涉18伙內部轉讓

2021年09月19日03:00

【星島日報報道】(星島日報報道)發展商積極內部轉讓旗下新盤單位。會德豐地產各區4個樓盤合共18伙,剛同步出售予關連人士,涉資4.725億,料為發展商內部資產調配及管理部署,屬內部轉讓安排。同時,新地的大潭皇府灣洋房亦以1.24億進行內部轉讓。

據一手銷售資訊網資料,會德豐地產位於將軍澳的MONTEREY,其中8伙以1390萬至3740萬沽出,成交記錄冊顯示,買家列明是發展商關連人士,交易涉資共1.946億。同系屯門NAPA亦有6伙由關連人士購入,包括C1號洋房、C16號洋房、C18號洋房、C23號洋房、C31號洋房及D2號洋房,每戶成交金額介乎2320萬至2910萬,共涉金額1.658億。

同時,啟德OASIS KAI TAK其中3伙以1850萬至5010萬售出,合共涉資8850萬,當中包括1座21樓B室、1座36樓B室及2座36樓A室,買家均屬賣方的有關連人士。而何文田ONE HOMANTIN第1座5樓A室,亦以2360萬售予關連人士。

至於皇府灣23號洋房,面積3447方呎,花園706方呎,天台116方呎,以1.24億轉售,呎價35973元,成交記錄冊列明交易為集團內部轉讓。

事實上,近年不少發展商均透過內部轉讓,將旗下新盤單位注入獨立子公司,隨後有機會以公司轉讓形式推售,由於買家可省卻印花稅等龐大開支,有關銷售形式備受買家歡迎,料情況亦會漸趨普及。

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