屋苑連錄用家市價承接

2021年09月20日03:00
市場氣氛向好,屋苑紛錄市價成交。

【星島日報報道】二手市場氣氛向好,屋苑問盤及睇樓量稍增,並連錄用家市價承接,但隨著平價盤源漸被消耗,議幅空間亦漸被收窄,再加上焦點盤連環出擊,直接搶走購買力,影響房過去周末部分屋苑成交量。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,雖然屋苑問盤及睇樓量稍增,普遍業主叫價「硬淨」,買賣雙方「拉鋸」,令周末指標屋苑交投受壓。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓價高位爭持,新盤搶客下,料二手成交繼續橫行。

香港置業分區董事劉浩勤表示,將軍澳海天晉5座中層C室,面積670方呎,3房連套房戶型,成交價1400萬,屬同類新高,呎價20896元。

祥益高級分行經理黃文樂表示,屯門盈豐園2座高層H室,面積415呎,兩房設計,區外換樓客以530萬購入自住,呎價為12771元,屬市場價成交。  

美聯高級分區營業經理熊建明指出,馬灣珀麗灣28座高層C室,面積592方呎,為2房間隔,以788萬獲外區首置客承接,呎價約13310元,屬市價水平。

世紀21宇田高級客戶經理劉碧珍表示,大埔翠林閣1座中層C室,面積485方呎,2房間隔,以640萬易手,呎價13196元。

祥益地產高級分行經理林英傑表示,屯門南浪海灣3座高層C室,面積540方呎,兩房間隔,議價後以760萬易手,呎價14074元,屬市價水平。

中原區域營業經理王勤學表示,元朗怡豐花園B座中層4室,面積527方呎,3房間隔,議價後以720萬沽出,呎價13662元,據悉,買家為區內分支家庭。

世紀21奇豐行助理區域營業董事黎健峯表示,馬鞍山曉峰灣畔1座低層E室,面積501方呎,2房間隔,望樓景,原叫價700萬,議價後以680萬承接,呎價13573元。

利嘉閣助理分區市務董事彭錦添表示,青衣盈翠半島11座高層E室,面積777方呎,以1590萬成交,呎價約20463元。

彭錦添又表示,成交價創屋苑標準分層新高。單位位處高層,享開揚維港海景,吸引買家承接。

中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳THE PARKSIDE 1A座高層C室,面積508方呎,以1048萬成交,呎價20630元,創屋苑呎價新高。

中原首席分區經理楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園本周末成交量報升,連錄2宗大單位成交,包括G座頂層複式單位,面積994方呎,成交價1838萬,呎價18491元。

香港置業首席聯席董事朱永健表示,筲箕灣譽.東低層A室,面積約490方呎,2房間隔,以938萬成交,呎價約19143元。

利嘉閣聯席市務董事郭永峰表示,荔枝角美孚新邨周末錄2宗成交,其中一宗為百老匯街36號極低層B室,面積約533方呎,以約708萬成交,呎價約13283元。

世紀21富山聯席董事劉倩彤表示,新蒲崗居屋采頤花園7座高層B室,面積589方呎,3房2廳間隔,以738萬居二市場價成交,呎價12530元。

利嘉閣高級聯席董事鮑允中稱,淘大花園M座連天台戶,面積285方呎,成交價576萬,呎價20211元,屬同類單位售價新高。

另外,市場亦錄蝕讓個案,美聯營業經理林莊姿表示,西貢逸瓏海滙1座低層E室,面積545方呎,以745萬獲用家承接,呎價13670元。林莊姿又表示,原業主於17年以782.83萬購入,帳面蝕約37.8萬,貶值約4.8%。

至於綜合市場消息,10大屋苑於過去周末錄得10宗成交,按周持平,其中三個屋苑錄得零成交。

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