星凱.堤岸剛批預售快出擊

2021年09月24日03:00
沙田火炭新盤星凱.堤岸剛獲批預售,項目共提供1335伙。

【星島日報報道】新一輪新盤開售熱迅即升溫,早於2020年3月申請預售的沙田火炭矚目新盤星凱.堤岸,經過長達1年半的待批階段,至近日終獲批預售樓花同意書,發展商旋即展開銷售步伐,將於短期內登場。整個項目提供達1335伙,設開放式至4房不同戶型,力吸用家及投資客源。

由中洲置業發展的大型新盤星凱.堤岸獲批預售,將隨即開展銷售步伐,預計短期內上載樓書及開放設於九龍灣商業大廈的示範單位。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,項目昨日取得售樓紙,將於短期公布銷售詳情。

消息人士指,項目示範單位及樓書等已準備就緒,發展商將按部就班推售。項目早於2020年3月申請預售,待批期長近1年半,至今終獲批,為近年待批時間較長的新盤項目。該盤的預計關鍵日期為2022年12月,樓花期長約15個月。

項目位於沙田坳背灣街1至11號,由4幢住宅大樓組成,涉1335伙,屬年內最大型的新盤之一,提供多元化戶型,包括開放式至4房,另設特色戶。當中1至3房佔九成,1房單位面積由330至390方呎,佔總單位數約29%,2房單位面積則介乎460至580方呎,佔總單位數約34%,屬主打戶型,而3房面積由670至950方呎,佔總單位數約28%。項目同時附設大量綠化及休憩空間,會所及綠化空間共逾10萬方呎。

項目附設10萬方呎商場樓面,將打造成區內時尚大型商場。令居民足不出戶可享購物樂趣。發展商曾透露,商場已開始進行預租,市場反應不俗,有多所國際幼稚園有意進駐。此外,從項目前往沙田區等多個購物熱點,亦僅約數分鐘車程,提供完善的生活配套。

發展商曾表示,項目首張價單料涉項目約兩成單位,即267伙,售價會參考其他近年推售的鐵路盤,例如黃竹坑站的新盤,會成為定價參考的指標。

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽相信,不少區內買家對該盤期待已久。而且項目位於新界區發展成熟的地區,連接鐵路網絡,往來九龍市區或大灣區同樣便利,故除了當區買家以外,對新界其他地方、九龍甚至港島買家都有一定吸引力,可望成「世界盤」。而項目戶型齊備,相信能滿足不同家庭買家需要。預期最快下月推出,屆時將凍結同區的一手及二手成交,甚至部分九龍區的成交亦會受影響。

據區內代理指出,由於樓盤毗鄰鐵路站,加上鄰近屋苑已有一定樓齡,故由年中正式命名至今,持續受到關注,頻頻接獲查詢個案,主要吸引區內分支家庭。由於同區樓盤都有一定樓齡,所以亦吸引一眾換樓客對項目釋出興趣。在眾多戶型中,暫時以主打的2房單位較受歡迎。

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