【恒大危機】恒大售港總部食詐餬 傳越秀放棄百億收購

2021年10月15日18:16

傳越秀放棄收購恒大中心。

【橙訊】恒大(03333)債務危機持續發酵,繼財務匯報局罕有主動查恒大財務報表之後,《路透》引述消息人士指,越秀地產(00123)因為擔心恒大的財務狀況,決定放棄收購恒大位於香港灣仔的總部大樓。

消息人士指,越秀8月就收購恒灣仔中國恒大中心全幢接近達成協議,但越秀董事會擔心恒大的債務問題令交易變得複雜,以及擔心收購案是否可靠,所以反對此收購,令交易最終擱淺。此外,身為國企的越秀曾經收到廣州市政府指導,導致越秀在8月底叫停收購,因為當局希望先審查恒大的整體財務狀況,了解恒大如何處置所得款項。

不過,即使恒大成功出售恒大中心,實際上能夠套現的資金有限,因為恒大當年收購該廈時(前稱美國萬通大廈),以價值超過100億元證券化商品進行融資。

消息人士又指,恒大計劃向合生創展(00754)出售恒大物業(06666)的51%股權,作價約 200億港元,雙方正敲定細節,包括為買家安排融資。合生創展回應指,日後會披露最新進展。

恒大於2015年10月,斥125億元向華人置業(00127)購入該廈,總樓面約34.5萬方呎,平均呎價約36,000元,當時是全港最大額商廈買賣,呎價亦是最高紀錄,惟成交期長達6年,有別於一般商廈,由數個月至最多1年左右。隨後恒大將該廈易名「中國恒大中心」,作為在港總部大樓。土地註冊處資料顯示,恒大去年底就該廈向國企中信銀行融資約76億元。

今年8月中,市傳越秀地產斥資約100億元,洽購該全幢物業接近尾聲。不過,恒大相隔一個月後發公布,指交易並未按照預期時間完成。

圖:星島

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